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今典集团地产业务上市已箭在弦上。
“被资本大棒击中”
目前,今典的EVD业务与地产业务是“三七开”,即该集团30%的资本投向EVD,70%投入到房地产。可见,地产业务仍是其核心业务。
这点也可以从今典发布的招聘广告上得到“佐证”。直到今年,今典才在各大人才招聘网站上刊登广告,招聘法务经理等人才,并特别注明“有成功运作过融资上市经历者优先”。
据记者了解,今典在借助外部资金上一直很保守,迄今为止仍是“零负债”企业,没有一分钱银行贷款,与信托和基金也没有任何合作,几乎全部依靠其自有资金。
如果说,这种保守而稳健的模式在去年还未受到太大的冲击,但今年却劣势尽显。
“今典等地等了好几年了,但一有看中的地块,却总被别人拿走。”张宝全坦言,一些资金实力强大的上市公司通过资本平台几乎垄断了通过招拍挂方式出让的土地,而且不断推高土地价格,造成了现在“面粉比面包还贵”的现状。
一次次在土地市场上的失利,令过去将主要精力放在产品利润和公司价值、并游刃有余的张宝全,被迫调整公司发展战略。
2005年11月,工行曾向今典抛来20亿元人民币授信的橄榄枝,却被张宝全拒绝了。但今后,今典不仅会向银行贷款,谋求与基金的合作,还会积极筹划上市融资。
何时为上市良机?
张认为,今年和明年均是房地产企业上市的良机,而后年地产股的表现将令人堪忧。如果公司直接IPO存在较大难度,公司也会考虑借壳上市。
业内分析人士认为,张宝全会全力争取在明年上市。但从其目前的进展开看,似乎有些缓慢,“明年上市的可能性不大”。