如果说今年7月王石就夫人王江穗账户买入万科A股票一事，给广大投资者道歉是非常明智和必要的话，那么，这一次，王石的道歉显得很突然而且令人匪夷所思。
   昨晚，王石在做客央视《经济半小时》节目时，对万科在2007年两度成为地王进行了检讨，并保证2008年决不再做地王。（详见曹清为的博客）
   王石坦陈，“在2007年，全国10个城市地王有两块是万科拿的，一块在东莞，一块在福州，现在社会上对上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价，意见很大，我们是要检讨的。”
   如果按照这种逻辑，今年成为其他省市地王的上市公司北辰实业、广州富力及中海地产等，都应该向公众道歉吗？尤其是北辰实业，与北京城开联手以92亿天价获得长沙市开福区新河三角洲地块，是不是更应该深刻检讨自己的行为呢？
   显然，这些企业迄今为止都没有说一句“对不起”，可以预见的是，今后他们也不会像万科一样站出来为此事道歉。
   首先，万科两度成为地王有错吗？
   正如好友袁一泓所言：“万科也不想以26.8亿元来加冕广东的新地王，不想以27.2亿元来创造福州地王，希望成交价是20亿甚至15亿元，但当地政府同意吗？其他竞争企业答应吗？”
   历次中央的宏观调控政策，到地方政府那里都会被稀释。地方政府为了自身的利益，理所当然希望地价越高越好。几年前，江苏某二线城市因为地价一直徘徊在低位，政府官员十分着急，想出各种各样的办法“让地价涨上去”。
   2003年底，顺驰以9个多亿拍下大兴黄村地块时，我在现场目睹了拍卖的全过程，亲眼看到了事后北京市和大兴区领导“喜笑颜开”的开心模样。（顺便说一句，我一直认为当时北京市国有企业天鸿集团和顺驰争这块地是有“阴谋”的，他们利用了顺驰志在必得的心理，成功为市财政做出了自己的贡献）。
   可以肯定的是，如果不从根本上改革公共财政政策，改变“土地是地方政府摇钱树"这一现状，就会不断有新的地王出现。即使万科不争地王，还有第二个、第三个“万科”前仆后继。
   其次，万科用在资本市场融到的钱买地有错吗？
   目前，上市房企利用增发、扩股、发债等形式再融资――高价买地――抬高房价――进行新一轮融资”似乎是一个恶性循环，被人们广为诟病。针对这一现象，证监会已经放缓上市房企再融资的节奏。

   但我在上周采访时也得知，证监会之所以不下发具体文件，是因为其根本没有充分的理由。此举不仅对房地产企业有影响，对承销其业务的不少券商的利润也有影响。为什么其他行业企业再融资能批，房企就不能批？
   再融资不过是正常的企业行为，即使限制也一定是短期行为。企业的本质就是逐利的。对房企来说，从资本市场上融到的钱当然要买地，因为土地储备对开发商的重要性不言而喻。比起一直违规在各地大规模圈地的碧桂园，万科通过公开招拍挂形式拿了高价地，似乎没有必要如此诚恳地道歉。
   那么，王石为什么还要“检讨”呢？
   今年深圳、广州、北京等城市房价上涨过快，普通民众怨声载道，“已经涨到中产阶层感觉购买压力”，王石对开发商在此轮房价上涨过程中所获得的超额利润，也已隐隐感到不安，并且认定，这个市场一定是出问题了。
   作为中国房地产的标杆和其他开发商学习的榜样，万科一直致力于成为有社会责任感、“受人尊敬”的企业公民。因此前段时间，面对公众对万科新增大量土地储备的责难，王石公开做出了“不囤地、不捂盘”的承诺，实际上，此次在《经济半小时》节目中就“今年两度成为地王”一事道歉，与上次的公开承诺在精神上是一脉相承的。
   而且，以万科目前的规模（拥有超过2000万平米的土地储备），确实也没必要再去争所谓的“地王”了。既然没有这个计划，不如对过往的事道个歉，还能给公众留下一个好印象。