“男的不买房等于耍流氓”是流氓论调

惠铭生

2014年夏季达沃斯论坛 9月10日—9月12日在天津举行，至于为什么房地产是“日不落”，董藩认为，因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里，是账篷吗？结婚时弄账篷行吗？不行的，男的不买房，等于耍流氓。这个行业你想让它衰退，到现在为止我们找不出它衰退的理由来。（9月11日网易财经）

董藩教授所带的“弟子”中有不少男生吧，那些买不起房的难道在“耍流氓”？放眼全国，因为经济捉襟见肘而买不起房的男人，不计其数，难道董藩教授生活在流氓的社会？

谁都想有钱、买好房，但手中得有真金白银。芸芸众生，拼死拼活挣点小钱不易，翻看近几年的全国城镇居民人均可支配收入，没有一年超过3万元的，百姓拿什么去买房子？面对一平米动辄上万、数万的楼价，买房者要么花尽祖孙三代的存款，要么当房奴，哪像董藩教授，到处“卖个嘴”，哪怕是信口开河，也能赚个盆满钵满。

在任何社会，买不起房的穷人，也有人格尊严，董藩也绝不高人一等，董藩教授岂能用“耍流氓”这类言辞羞辱穷人。作为大学教授，作为公共知识分子，董藩应该有做人的起码良知和操守。知识分子永远不能背对大众——“男的不买房，等于耍流氓”——董藩的这番怪诞言论，不仅有悖常识，而且有悖伦理，可谓是十足的“流氓论”。

当然，董藩教授怪诞的，不仅在于鄙视穷人，还在于对专业知识方面的无知和浅陋。2014年夏季达沃斯论坛是一个级别较高、社会关注度较高的场所，作为学者讲演，不仅要有高屋建瓴的观点，而且还要让人信服甚至给人以启发。但董藩的一些论调令人瞠目。比如，他将房地产业称之为“日不落”产业外，理由是，从全社会的财富总量来看，60%-70%以上的社会财富表现为不动产，房屋和土地，从地方本级财政收入当中来看，2003年以来，地方本级财政收入当中60%是来自于卖地，如果加上开发交易当中的税和费就占65-70%，没有这一块就等于地方财政收入当中三分之二没有了……决定了这个行业是一个日不落行业。

的确，人类离不开楼房，但也离不开吃饭、喝水、呼吸新鲜空气，离不开飞机、火车和公交……但每个行当不可能永远都是“支柱产业”。房地产成为“第一”或“支柱”产业，除了社会需求外，还在于现在投资多、“体量”庞大……一座城市，稍微开发几个片区，地方GDP便会飙高。但问题在于，土地不可能成为地方政府“卖之不竭”的资源，楼盘不可能永远开发，否则，过剩的房子卖给谁？

董藩在演讲中也说了，2003年以来，地方本级财政收入当中60%是来自于卖地。地方政府靠卖地为生，这样的房地产业早就畸形扭曲了。更何况，卖地注定不可持续。再者，因为一些地方无度开发房地产业，楼房空置率畸高，“死城”在全国各地不断被曝出。就如济南，自限购政策推行3年来，住宅库存量越来越大，新建住宅均价滞涨严重，三年多仅涨了400多元/平米；至今，房住宅库存越来越多，有三成新供房没卖出去。对此，作为专门研究地产业的专家董藩，对这些事实和数据焉能罔顾，而是一味闭门造车、信口开河呢？

董藩教授在各种场合素有“语不惊人死不休”的嗜好，比如曾叫嚣“房价若快速下跌中国将玩完”，“房地产正在救中国”，“反对房价上涨就是反人类”，“只要能卖得出去，定价就是合理的”……对此，我想说，董藩，你可以不尊重穷人，但不能不尊重自己；你可以不尊重自己，但不能不尊重知识分子这顶帽子，也不可以不尊重你的学生。你屡屡大放厥词，被公众挨骂事小；但你抹黑知识分子形象、在教书育人中误人子弟，却兹事体大。