广东的房价高不高？按那位政府官员的话来说，不好说，起码，还有人在买。深圳的房价大家都留意到了，已经见顶。广州的房价，按官方公布的，市区都在万元方上。实际上，国庆期间我去巡城的结果，天河、越秀、甚至番禺靠近广州老区的房子都已上了两万。珠江新城就不必说了，普遍2万5以上。有的已经去到3万8。假如不是928出台那个第二套房的政策，估计国庆期间开盘的楼盘都要上叁万了。即使是现在的状态，广州的房子从6月到国庆，也涨了5000元/方的样子，我可不是瞎说的啊，天湖峰景、江山帝景、都从六月份的14000--16000涨到了两万。天河公园西门国庆期间开一个盘，也到了18000。

 

     然后，我上个星期到了北京，因为总在国贸一带办事，顺便也打听一下房价，非常惊讶的得知，那里的房子也才卖两万左右，高的也就是25000。没到过广州的人可能不太知道珠江新城，那是广州未来的CBD, 现在那些楼盘就是打的这个概念牌卖高价的。但是，从朝阳门到建国门一带，是北京当下的CBD啊，讲环境、讲配套、社区成熟度，不知比珠江新城好上多少。我这个小资女人，到那里的商场、酒吧转转，立马有掏钱包的冲动（购物，不是购房）。所以，从北京回来后，我这几天都在游说那些老板们去买北京的房子。想想，每平方米比珠江新城便宜差不多一万啊，还不赶紧？买一套省一、两百万呢，珠江新城这些三万的房子都是180方以上的。

 

    是什么因素在拉高广州的房价？深圳炒楼团？有这个因素，比如天湖峰景，原先年初的时候卖11000，深圳炒楼团来后就卖16000，但现在，深圳炒楼团已经撤了，楼价也依然上到20000。开发商炒作？有这个可能，去年五一御峰开始拉高房价，珠江新城CBD, 二万五，开始了广州楼市的疯狂。买家的恐慌心理？楼价如同坐过山车，通货膨胀已经成为现实，抓着钱不如抓着实物，买家是恐慌性的入市，生怕晚了就什么都没有了。锦城南苑，18000，刚开卖就售罄。政府的不作为，或者是无所作为？广州市长的话言犹在耳，广州楼价就坐上了过山车。真是一言兴邦啊，可惜，兴的是地产巨头的邦。

 

    是什么在支撑着广州的高房价？北京的CBD有大量的外资公司进驻，有大量的海外雇员需要解决住所问题，有大量的高级白领需要解决住房问题。广州，有全省的民营企业家要进驻珠江新城，但这些，能够支撑起广州这样的房价？一条臭水沟，一条堵车的黄埔大道，就凭这？

 

    网友问我广州的房价到顶了没有？假如你到北京东三环去看过，那你一定和我一样认为，到顶了。现在没有降价，是因为有开发商和媒体在串通做戏。可以看看前几天的南方都市报，按那里的报道，广州楼市真风光，万科金色家园在广州老城区开卖，25000一方还有100多号人排队。实际情况呢？开卖前后我都去了。开卖前一周，样板房开放那天，售楼小姐跟我说，这房子要3万。开卖前一天我去看了，均价25000，一次性付款99折。还说会有人通宵排队，确实，有十几个人在那里排队。开卖当天我去了，去得比较晚，前面只有40号人排队。开卖时，商业贷款97折多一点。这些真实情况在报纸里，就成了100多人排队抢购。实际上，你今天上阳光家缘看看，按照万科铁打的规矩，开卖当天登记的，应该10天内签合同，否则定金不退。情况怎么样？现在只有24套签约。万科如此，其他发展商呢？

 

    我为啥反对取消阳光家缘？就是因为它给我们实时数据。