想购房的开始心慌，尤其是看到很多楼盘“开盘一天就售罄”的广告，更加惊慌。有人说：开发商在炒作，在捂盘，在钓鱼。这些可能存在，但是已是少数。在制度上，开发商想捂盘炒作升价，基本上没有空间，因为现在大多数报批的手续都要求一房一价，理论上已经是公开透明。

那么，真的那么热销吗？成百上千的楼盘真的“开盘一天就售罄”吗？从形式上看，这恐怕是真的。但是，真的背后却还有另外的真相，很有可能，银行是房价上涨的推手，房价上涨的工具是按揭。