今天南京楼市

1、好消息！鼓楼区107个小区的业主，身价要大涨；

2、赶快捡漏！南京主城多套房单价便宜1万/㎡拍卖；

3、2月南京40家左右楼盘上市，买房人迎来买房好时机；

看点

01

好消息！鼓楼区107个小区的业主，身价要大涨

好消息！2017年鼓楼区老旧小区整治计划表新鲜出炉，将对107个老小区进行翻新升级！让越来越多的老旧小区居民将受惠，大大改善居住环境，提高舒适度。

南京市物业管理办公室陈丹琦主任此前表示：整治出新包括拓宽道路、增设停车位、配备充电桩、安装监控设备、整修车棚、重做防水、铺设隔热板等多方面内容，甚至包括增加文化长廊、雕塑碑刻；改造坡道、扶手、栏杆等适老化设施、成立业委会等内容。

“不少小区整治后舒适度和美观度大大提高，房价因此上涨了3000-4000元/平方米。”陈主任表示。

据悉，在十三五期间，南京将完成936个非商品房老旧小区的整治任务。其中，鼓楼区出新581个小区、总面积1033万平方米，占全市总任务量的一半以上。

快来看看吧！有你家嘛？

2017年鼓楼区老旧小区整治计划表

华侨路街道

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宁海路街道

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湖南路街道

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中央门街道

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挹江门街道

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江东街道

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凤凰街道

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热河南路街道

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阅江楼街道

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建宁路街道

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小市街道

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宝塔桥街道

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幕府山街道

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看点

02

单价便宜1万元/㎡！南京多套房低价拍卖……

历经春节长假后，南京法拍房市场从今天起迎来新年第一波“供应潮”。不少房源单价比市场价低出万元左右，引发极大关注。

1、建邺区 凤凰和熙  7幢一单元103室（第二次拍卖）

起拍单价：约3.43万/㎡；

开拍时间：2月9日 10：00；

评估单价：约4.29万/㎡；

市场单价：4.4万/㎡左右；

面积户型：建筑面积122.33㎡，3室2厅1厨1卫；

装修情况：精装；

房屋楼层：共19层，位于1层；

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2、建邺区 星雨华府  22幢一单元2501室（第一次拍卖）

起拍单价：约3.25万/㎡；

开拍时间：2月10日 10：00；

评估单价：约4.05万/㎡；

市场单价：4.5万/㎡左右；

面积户型：217.77㎡，5室2厅1厨2卫；

装修情况：毛坯；

房屋楼层：共27层，位于25-26层；

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3、鼓楼区 校门口22号 307室房产（第一次拍卖）

起拍单价：约1.19万/㎡；

开拍时间：2月5日 —2月6日；

评估单价：约1.7万/㎡；

市场单价：2.3万/㎡左右；

面积户型：49.92㎡，1室1厅1厨1卫1阳台；

装修情况：简单装修；

房屋楼层：共4层，位于3层；

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4、建邺区 安如村47号 15幢405室房产（第一次拍卖）

起拍单价：约1.65万/㎡；

开拍时间：2月6日10：00；

评估单价：约2.37万/㎡；

市场单价：2.5万/㎡左右；

面积户型：73.86㎡，3室1厅1厨1卫1阳台；

装修情况：简单装修；

房屋楼层：共6层，位于4层；

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5、建邺区 融侨中央花园  1幢一单元1804室（第一次拍卖）

起拍单价：约3.28万/㎡；

开拍时间：2月16日 10：00；

评估单价：约4.09万/㎡；

市场单价：4.3万/㎡左右；

面积户型：87.49㎡，2室2厅1厨1卫；

装修情况：精装；

房屋楼层：共18层，位于18层；

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更多房源，可关注淘宝司法拍卖网址：

https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.35.0mUOEv&category=50025969&city=�Ͼ�&province=&auction_start_seg=-1

看点

03

2月南京40家左右楼盘上市，买房人迎来买房好时机

2月份南京楼市，除城中、仙林两个上市量挂零板块外，剩余6大板块预计最多也只会有40家左右楼盘上市，推房量最多有望达到6000套，但由于其中相当一部分上市计划没有最终确定，此外还有十几家楼盘的推盘日期有可能延迟到三月，因此上市量少于这一规模，甚至仅仅达到一半即3000套左右水平，也是极有可能的。

这其中江宁、江北、城北依旧是上市量的大头，其上市量都有望突破1000套，也包含着诸多纯新盘，如桥北板块的弘阳印象华庭、城北小市的葛洲坝招商紫郡蘭园、青龙山板块的中南缇香漫等等。

1、江北板块，本月预计11盘入市推房1300多套，总价范围约68-426万

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2、江宁板块，本月预计9盘入市推房1300多套，总价范围约102-440万

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3、河西板块，本月预计5盘入市推房900多套，总价范围约280-800万

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4、城北板块，本月预计8盘入市推房1400多套，总价范围约178-658万

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5、城东板块，本月预计2盘入市推房200多套，总价范围约295-600万

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6、城南板块，本月预计7盘入市推房1100多套，总价范围约300-580万

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备注：部分资料来自鼓楼微讯、南京日报、每日楼市；