​今日热点导读：南京新书记第一站调研江北，并强调江北新区要努力成为全市发展新的重要增长极。

双限后，南京楼市预期降低，部分楼盘放风价出现大幅下滑。这样的市场现象在江宁、南部新城、麒麟等板块均有出现。然而，在河西却出现了二手房挂牌价上调的现象，震惊不少买房人。

今天的南京楼市还有哪些刚刚被爆料的热点新闻和重要真相，下面我们一一揭晓。

01   吴政隆调研江北新区时强调：产业引领，创新发展努力，成为全市发展新的重要增长极

10月18日，省委副书记、市委书记吴政隆在江北新区调研。他强调，要深入践行五大发展理念，认真贯彻落实省委、省政府对江北新区的明确要求，紧紧围绕战略定位，坚持产业引领、创新发展，努力成为全市发展新的重要增长极。

在滨江风光带的闻涛广场，吴政隆详细了解江北新区城市总规以及产业、用地、交通、生态、地下空间利用等专项规划情况，他说，要把五大发展理念贯穿到新区规划建设发展的全过程，高起点规划、高标准建设、高水平管理；坚持科学规划引领，合理布局生态空间、生产空间和生活空间；强化城市设计，严格把握建筑形态，加强对天际线、山际线和滨水线的管控，提升城市品质、塑造城市风貌；要把“共抓大保护、不搞大开发”摆在压倒性的位置，更加注重保护和利用好自然生态；要坚持现代产业、高端产业的发展方向不动摇，狠抓一批大项目、好项目，以增量调结构，以创新促升级，真正做到以产兴城、以城聚产，产城融合发展。吴政隆还听取了新区基础设施建设情况汇报，实地了解地下综合管廊建设情况，他指出，要坚持基础设施先行，“地上”“地下”统筹，“里子”“面子”并重，用最先进的理念、最适用的技术、最严格的标准推进城市基础设施建设，全面提升新区的综合承载能力。 

吴政隆来到新区国际健康服务项目的建设现场，察看项目的推进情况和产业发展规划，他说，产业是新区发展的重要支撑，要紧扣新区的发展定位，找准产业发展方向，汇聚高端要素，加快形成现代产业、高端产业的集聚地。在中国中车南京浦镇车辆厂，吴政隆了解企业发展历程，进车间、看产品，询问各类产品的性能、用途和市场情况，勉励企业传承红色基因，发挥自身优势，紧盯市场需求，加强自主创新，不断增强核心竞争力。 

调研中，吴政隆强调，江北新区在全省、全市的发展大局中地位重要、潜力巨大，要深刻认识党中央、国务院设立江北新区的重大意义，认真贯彻落实省委书记李强、省长石泰峰到江北新区调研的指示精神，进一步解放思想、真抓实干,攻坚克难、有为有位，努力成为全市发展新的重要增长极。

微点评：现在国家级新区启动建设，方兴未艾，政府大手笔投入，起点高，省市政府也十分重视，彰显板块未来。若是在产业交通等一系列配套都发展起来，江北新区中长期房地产前景可期。不过，对于一些投资客比重过高或者房价涨幅支撑因素不足的项目，建议谨慎，可能会有一个调整夯实的过程。

02   百家湖、南京南站、麒麟有楼盘调低放风价，购房人反而更加犹豫了

今天现代快报爆料，南站有楼盘放风价降了4000元/㎡，引发极大关注。据了解，在“限贷令”颁布前，南站板块部分楼盘的放风价达到3.5万元/平方米，当时，市民李先生曾在某楼盘交了5万元认筹金。然而，置业顾问却告诉他，买到房子的机会并不大。

然而“限贷令”过后，李先生接到置业顾问好几个电话，“刚开始是跟我确认购房资格，我告诉他，我属于购买二套房，首付5成，但本来我也打算付到5成左右，所以没啥影响，但政策刚过，我想观望一段时间再买。”过了几天，置业顾问再次致电李先生，一听说他不想买了，直接告诉他，“这次大概3.1万元/平方米就能买到。”

李先生说：“政策前后也不过十几天时间，就降了4000元，可真够快的。作为买房人，听到楼盘主动降价，我反而更加犹豫了。”

某个即将在10月首开的南站板块新盘，日前也向买房人透露，价格将比之前的放风价下降一些，但具体额度没提。

除了南站外，江宁百家湖纯新盘中锐星湖名邸前期放风价32000元/㎡左右，不过近日有买房人爆料，该项目首开价格可能仅在29000元/㎡左右。

另外，麒麟新城前地王项目京奥港未来墅先前放风价不低于40000元/㎡，然而近期又有内部人士透露实际入市价可能会低出一些。今天下午，麒麟新城另一盘中南世纪雅苑新领销许，精装房均价24900元/㎡。之前一两个月我们买家品鉴图组织过这里的团购，均价大约23000多，也有涨幅。

03   河西二手房最新报价大全出炉，江心洲房价出现整体上调

公众号《河西楼市》的统计数据显示，江心洲二手房价格逆市而行，部分二手房报价出现了上调。下面我们就将河西二手房最新报价大全分享给大家，仅供参考。

说明：下面数据为河西热门小区9月真实成交价，表格中为房源最新报价，小伙伴们可以对比着看一看！

1、仁恒江湾城

一期：5万元/㎡左右

二期：5.5万元/㎡左右

三期：6万元/㎡左右

2、朗诗国际街区

北园：4.1-4.5万/㎡左右

中园：4.2-4.6万/㎡左右

南园：4.6-4.8万/㎡左右

3、宋都美域

沁园：4-4.2万元/㎡左右

锦园：4-4.5万元/㎡左右

4、中北品尚：3.8-4.3万/㎡左右

5、和府奥园：3.8-4.4万/㎡左右

6、保利香槟国际：3.8-4万元/㎡左右

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7、银城西堤国际：4.5万-4.8万/㎡左右

8、万科光明城市：4.6万/㎡左右

9、仁恒G53：4.7-5万/㎡左右

10、万达华府：4.7万/㎡左右

11、兴元嘉园：3.8万-4.2万/㎡左右

12、中海塞纳丽舍：4.5-4.8万/㎡左右

13、丹桂园：4.5万元/㎡左右

14、奥体新城7个园：4.5万元/㎡左右

15、莱蒙水榭春天：4.4-4.7万/㎡左右

16、凤凰和熙：4万-4.3万元/㎡左右

17、金基汇锦国际：3.8-5（小面积挑高）万元/㎡左右

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19、五矿崇文金城：4.2-4.7万元/㎡左右

20、海峡城：3.5-4万元/㎡左右

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21、银城长岛观澜：4.2万元/㎡左右

22、保利紫荆公馆：4.2万元/㎡左右

23、仁恒绿洲新岛：4.5万元/㎡左右

24、升龙公园道：4.5万元/㎡左右

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部分新闻参考自现代快报、河西楼市