注意，这次不是演习！7月2日，中央政府门户网站发布消息，国务院批复同意设立江北新区。江北新区上升为国家战略，成为全国第十三个国家级新区，规划面积788平方公里。这一次，江北人民终于美梦成真；这一次，南京实现大跨越；这一次，国家让江北重新想象！

1、 过江隧道免费吗？

此前，江北落选第十二个国家级新区，让不少人失望不已，有网友猜测，根据国家新区的要求，所有过江通道应当免费，

后有消息传出为了冲刺江北国家级新区，南京市政府正在考虑回购长江隧道，让隧道免费。目前根据搜狐焦点得到的最新爆料，纬七路隧道即将免费！政府将会自掏腰包给隧道公司，为大家的过江通行费买单。但是具体执行细则尚未敲定，还在积极推进中。

纬三路过江隧道南线已全线贯通，预计年内通车，目前相关部门有意向免费，但还无定论。

主页君今天发了条微博，认为隧道免费实在是很有必要，也有可能的。

2、地铁11号线、4号线还来吗？

在已经获批的《南京市轨道交通近期建设规划（2014-2020）》中，和江北紧密相连的地铁11号线、4号线二期不在其中。此前在南京市第十五届人民代表大会第三次会议上，国内交通规划设计领域知名专家、南京市人大代表杨涛表示，地铁11号线对于拉动江北新区的开发建设有着重要意义，所以地铁11号线的建设应“能早则早”。政协委员、南京地铁集团有限责任公司董事长佘才高曾透露，等到江北新区大的规划最终确定后，再启动地铁等专业规划，地铁11号线在2020年之前并非“没戏”。现在江北新区终于来了，地铁11号线、4号线是否该重新提上议程了呢？这个要从长计议，正常报吧，有个过程。

3、名校、医院等基础生活配套何时到位？

与主城相比，江北生活配套资源始终不如主城，尤其在学校、医疗等基础设施建设上，那么此次江北新区获批国家级新区后，名校、医院等基础生活配套何时能到位呢？此前已有消息称江北将建国际医疗中心、雅居乐、正荣润江城等也签了一中优质教育资源，后续是否会有更多的资源呢？

国家级江北新区获批后，在365网站上“您认为江北房价会涨吗”的网络调查中，300多位网友积极参与，认为江北房价会涨的网友达到了82.79%，超过8成网友对江北未来房价抱有乐观态度；同时，还有67.08%的网友表示“会去江北新区买房”！

与此同时，计划去江北置业的网友当中，最能接受的买房价格是10000元/㎡—15000元/㎡之间，占比超过5成，达到51.11%；由于江浦区域是国家级江北新区的中心位置，计划去江浦买房的网友也达到半数，反映出网友也看好江浦区域的发展。

“江北房价要涨，再不买房就晚了！”这是不少购房微友的心声，微友们针对这个话题的讨论也是炸开了锅，认为“买房要抓紧”的也占了绝大多数。顺便说一句，我们本周日的讲座《江北新区投资价值私享会》的报名实在火爆，今天下午就已满员，经与现场协商，临时增加10个名额。亲，报名就抓紧吧！当然，自带小板凳的微友我们也不反对~

实际上，由于去年江北土地的大规模出让，今年江北楼市的供应量非常庞大，据统计，下半年江北预计将有21家纯新盘集中亮相，而在楼市库存量上，江北板块目前的可售房源套数为2万套，全市库存为5.2万套，占比接近40%，不难看出，江北楼市正面临较大的销售压力。

业内人士认为，正因为江北目前供应量庞大，开发商也需要“江北新区”这样的利好来消化库存，所以短期来看积极跑量仍是上策。南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华表示：应该谨慎看待江北新区对楼市的影响，区域开发商也要理性对待，不能把江北新区看成自身涨价的冲动，楼市需要稳定发展。

在南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远看来：国家级江北新区这一利好，对于板块跑量去库存是非常有利的。今年下半年预计江北会有庞大供应量，江北新区一批，再大的供应量应该也可以消化，但由于江北幅员辽阔，片区差异性强，整体性的大幅涨价基础暂不具备，目前开发商也应谨慎涨价。

国家级江北新区梦想成真，南京房产界人士究竟怎么看？江北楼盘的销售策略会发生变化吗？

据了解，国家级江北新区消息获批后，江北许多楼盘都发布了自己的宣传海报，释放出涨价的信息，其中，南京正荣已经透露旗下3盘将全面涨价，主要是收回折扣优惠的方式，房价会出现一定比例的上涨。正荣置业南京公司营销经理唐晓认为，早在江北新区规划获批之前，整体江北区域就形成比较完善清晰的规划建设格局。而此次江北新区正式获批具有里程碑式的意义，会加速各方对于该区域的投入力度下放，同时也会改变此前江北地区作为单纯居住功能的现状，使其成为综合性能的城市板块。对于南京楼市来说，新区获批也会加速削弱江南江北的区域隔阂。预测短期内，。江北房价会区域性全面上涨，同时购房者信心一样会极度高涨。

弘阳集团南京公司副总经理沈仑认为：国家级江北新区落地后，后期随着基础建设的投入，将进一步提高区域的发展。而对于弘阳而言，因为看好江北区域的发展，所以在去年年底已经陆续拿了不少新地块，后期也会根据之前既定的营销节奏面市。沈仑同时表示对于目前正在售的弘阳旭日上城后期会根据市场节奏而调整房价，或许下半年会有稳步上涨。