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作为南京地产界十大未解之谜首个问题，江北新区的获批日期让南京人民操碎了心，媒体朋友们也是关注到无以复加。

南京时间上午10点21：江北新区批了！

南京时间中午12点01：江北新区批了？

南京时间下午12点56：内部人士确定总理签字了！

南京时间下午17点30：仍旧没有官方文件发布。

总之，今天不聊两三句江北新区，都不好意思和人说是地产圈的，我们买房交流QQ群和微信群也炸开了锅。

从去年开始说最快年底获批，3月说最快6月获批，6月说最快月底获批，于是今天又说最快今日发布！对此，人民群众和的内心OS如下图所示：

那么，江北新区到底会不会批？江北新区到底什么时候批？江北新区批准后又有那些利好呢？

江北新区热度有多高？拿我们的买家讲坛招募来说，昨天才开始就本周日江浦讲座进行招募，目前报名已有70人，虽然不是都冲着江北新区来的，但江北的群众基础可见一斑。经过一下午的刷屏，发现咨询江北置业的朋友真不少（有时不能及时回复，更多交流请加资深买家群463580776，所以本期买家讲坛走进江北，直击江北新区投资与置业机遇）。今年以来，对江北新区，我的观点是年中获批的可能性很大。3月份的时候，我了解的消息是就差国家发改委主任和总理通过了。按照程序，走流程排排队、高层最后批阅下来，年中应该是差不多的。江北新区这一利好，对于板块跑量去库存是非常有利的。今年下半年预计江北会有庞大供应量，江北新区一批，再大的供应量应该也可以消化（不过最新的数据是现在统计江北下半年供应量比半年前统计的缩水了，原因嘛，跟市场好了有关）。但由于江北幅员辽阔，片区差异性强，整体性的大幅涨价基础暂不具备，何时具备？我们密切关注呢。

主页君@孟祥远认为，南京江北新区唱了这么久，虽说到目前还没有正式获批，但整个板块的发展与成长还是看得见的。就说今年上半年南京楼市销售排行榜TOP10中，排在前四名的楼盘均来自江北板块。江北一直以来都是推盘大户，除了2月春节长假外，江北上半年每月的推房量都在千套左右。江北楼盘成了今年最好卖的。而且南京近年来单盘成交套数冠军都来自江北。这主要还是因为江北板块大盘较多，楼盘价格比较合理，市场占有率比较高（应该不低于30%），所以被看好。

在江北置业的话，我一直强调要把握确定性的未来，比如靠谱的地铁盘。3号线和10号线的开通对于沿线楼盘来说是重大利好，也让江北人民体验到了与主城“零距离”的感觉。这里简单为大家盘点一下沿线地铁盘：10号线附近的正荣润江城，万锦熙岸，北江锦城，3号线附近的艾菲国际，桥北的弘阳旭日上城，宁天城际沿线的地铁盘，绿地悦峰公馆、弘阳时光里，还有六合新城的荣盛、石林等多个楼盘。另外纬三路隧道的开通在即，而纬七路隧道作为连接河西和江浦新城的大动脉，将起到引流作用，能够带动江北区域发展。

附：江北新区规划与发展历程资料

【国家级新区的发展轨迹】

上海浦东新区

成立时间——

1992年10月11日

定位目标——

建设成为上海国际金融中心和国际航运中心核心功能区，建设成为科学发展的先行区、“四个中心”(国际经济中心、国际金融中心、国际贸易中心、国际航运中心)的核心区、综合改革的试验区、开放和谐的生态区。

发展情况——

教育实现规模化、品质化、品牌化；医疗卫生方面基本建立起遍及城乡的医疗卫生服务体系；就业方面登记失业逐年递减，新增就业逐年创新高；营商环境规则和国际基本接轨且竞争公平、公开透明。

天津滨海新区

成立时间——

2010年1月11日

定位目标——

建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。

发展情况——

滨海新区在推进京津冀和环渤海区域经济振兴、促进东中西互动和全国经济协调发展中发挥巨大作用，正在努力成为我国带动区域经济发展的第三增长极。

重庆两江新区

成立时间——

2010年6月18日

定位目标——

五大功能定位：统筹城乡综合配套改革试验的先行区，内陆重要的先进制造业和现代服务业基地，长江上游地区的经济中心、金融中心和创新中心等，内陆地区对外开放的重要门户，科学发展的示范窗口。

发展情况——

两江新区将建设成世界一流的开发开放区,为重庆实现跨越式发展,为推进西部大开发,作出历史性贡献。

浙江舟山群岛新区

成立时间——

2011年6月30日

定位目标——

建成中国大宗商品储运中转加工交易中心、东部地区重要的海上开放门户、中国海洋海岛科学保护开发示范区、中国重要的现代海洋产业基地、中国陆海统筹发展先行区。

发展情况——

设立三年多时间，舟山群岛新区深耕“蓝色国土”步伐加快，一个集临港装备、物流中转及海岛旅游等诸多业态为一体的海洋经济特区正在崛起。

甘肃兰州新区

成立时间——

2012年8月20日

定位目标——

西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台和承接产业转移示范区，带动甘肃及周边地区发展、深入推进西部大开发、促进我国向西开放。

发展情况——

兰州新区开发建设起步两年来，目前在规划编制、基础设施建设、招商引资、体制机制创新等方面，取得了令人瞩目的成绩，对探索西北老工业城市转型发展、增强兰州作为西北地区重要中心城市的辐射起到了模范带动作用。

广州南沙新区

成立时间——

2012年9月12日

定位目标——

建设成为粤港澳优质生活圈和新型城市化典范、以生产性服务业为主导的现代产业新高地、具有世界先进水平的综合服务枢纽、社会管理服务创新试验区，打造粤港澳全面合作示范区。

发展情况——

南沙在产业规划方面重点发展航运物流业，打造相关产业集群，进一步巩固香港航运中心的地位，进一步聚合和整合航运相关要素和资源，打造服务内地、连接港澳的产业配套服务合作区，着力打造区域性航运中心。

陕西西咸新区

成立时间——

2014年1月6日

定位目标——

探索和实践以人为核心的中国特色新型城镇化发展道路，推进西安、咸阳一体化进程，为把西安建设成为富有历史文化底蕴特色的现代化城市、拓展我国向西开放的深度和广度发挥着积极作用。

发展情况——

着力建设丝绸之路经济带重要支点，形成我国向西开放的重要枢纽；加快项目建设，打造西部大开发的新引擎；统筹城乡发展，建设中国特色新型城镇化的范例。

贵州贵安新区

成立时间——

2014年1月6日

定位目标——

探索欠发达地区后发赶超路子的重要举措，加快推进体制机制创新，发展内陆开放型经济，努力推动贵州经济社会又好又快发展。

发展情况——

建成以航空航天为代表的特色装备制造业基地、重要的资源深加工基地、绿色食品生产加工基地和旅游休闲目的地，区域性商贸物流中心和科技创新中心，建成黔中经济区最富活力的增长极。

青岛西海岸新区

成立时间——

2014年6月3日

定位目标——

新区担负海洋强国和改革开放的双重使命，深入推进“经济转型、社会转型、体制转型”，努力实现在西海岸实现“三个再造”，即再造一个升级版的青岛港、再造一个升级版的青岛经济总量、再造一个升级版的青岛新城区，建设创新开放、幸福国家级新区，打造山东半岛蓝色经济区的战略支点和全国海洋经济发展的示范平台。

发展情况——

以海洋经济发展为主题，统筹海洋经济与陆域经济、经济建设与国防建设、资源开发与生态保护、新型工业化与新型城镇化，为探索全国海洋经济科学发展新路径发挥示范作用，为促进东部沿海地区经济率先转型发展、建设海洋强国发挥积极作用。

大连金普新区

成立时间——

2014年6月23日

定位目标——

大连金普新区位于辽宁省大连市中南部，范围包括大连市金州区全部行政区域和普兰店市部分地区，总面积约2299平方公里。大连金普新区地理区位优越，战略地位突出，经济基础雄厚。建设大连金普新区，有利于进一步深化改革开放，引领辽宁沿海经济带加速发展，带动东北地区振兴发展，进一步深化与东北亚各国各领域的合作。

发展情况——

该新区将构筑起我国面向东北亚区域开放合作的战略高地，引领东北地区全面振兴的重要增长极，老工业基地转变发展方式的先导区，体制机制创新与自主创新的示范区，新型城镇化和城乡统筹的先行区。

四川天府新区

成立时间——

2014年10月2日

定位目标——

建设四川天府新区作为深入实施西部大开发战略、积极稳妥扎实推进新型城镇化、深入实施创新驱动发展战略的重要举措，天府新区为发展内陆开放型经济、促进西部地区转型升级、完善国家区域发展格局等发挥示范和带动作用。

发展情况——

四川省提出了针对天府新区的“近期快速起步、重点突破，中期全面铺开、形成框架，远期优化提升、持续发展”的阶段性目标，确保主要经济指标增速明显高于全省平均水平，成为成渝经济区最具活力的新兴增长极。

下半年首场买家讲坛来了！

讲座主题：江北新区投资价值私享会

活动时间：本周日（7月5号）下午2点

活动地点：正荣润江城售楼处（浦口镇南河路99号）

报名方式：：

1、在"评论"里发送“姓名 手机号码“即可报名

2、发送“姓名 手机号码”至微信公共账号@孟祥远

3、发送“姓名 手机号码”至“买家讲坛”QQ群（248508678）或资深买家QQ群（463580776）群管理员 @江浦 报名