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【头条】昨天的江北你爱搭不理,明天的江北你………

(2015-07-03 21:52:14)
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杂谈

买房怎么选? 关注@孟祥远

南京最具价值的城市与房地产读本18万微友都在看南京最大专业买房QQ群组:初次置业请加买家讲坛群(248508678),二次以上置业和买房投资请加资深买家群(463580776)


昨日,在万众期待之下,江北新区终于获批,正式上升为国家队。好事成双,江北的交通利好也随之传来:据官方确认,纬三路隧道昨已双向贯通,免费方案正在做,今后南京三桥到四桥间的城市过江通道,包括南京长江隧道、扬子江隧道、长江五桥、二桥都会实现免费。更重要的是,江北新区三大核心片区也已经明确,将成为驱动江北新区的主要发展极,主要交通和配套设施规划也已出炉,快来看看吧。也欢迎分享给朋友们~~~


南京市交通局副局长李颜平介绍说,今后南京长江段的城市段面(三桥和四桥间)都奔着不收费的大目标去做。特别是城市过江通道今后要学上海武汉,都不收费!至于资金,可以多方筹措。主页君@孟祥远 认为,城市内部长江通道理应免费,江北方面一直期待也愿意出资让过江通道免费,财力不是问题,卖地也都很好解决。如今国家级新区获批,免费方案自然更容易获得各方支持。需要指出的是,这个交通利好非常实在,不输江北新区获批,江北人民真有福了!此外,江北新区获批后,开发商都动起来了。价值最高的隧道口区域,有的忙涨价(雅居乐居然涨10%,有点震惊),有的忙推盘(正荣暂时不涨价,实得155平米的125平大户型今晚首开)。


总之,近期最热不过江北。昨天的江北你爱答不理,明天的江北你……还犹豫什么,本周日来正荣润江城,和孟教授面对面探讨江北新区投资的正确姿势吧!(BTW,本周日买家讲坛“江北新区投资价值分析会”实在太热,报名微友数已达百人,暂时不再接受报名了。没有报上名的小伙伴也不必难过,我们的公共微信会第一时间报道分享讲坛信息的哦~)

官方首次回应:隧道免费正在推进

“如果纬三路隧道免费敲定,江北的地位将一下子提升至‘第二个河西’。”近段时间,关于隧道即将免费以推动江北新区申报的传闻令江北市民瞩目。

【头条】昨天的江北你爱搭不理,明天的江北你………
南京长江隧道将免费。这对隧道口的雅居乐滨江国际、正荣润江城、保利西江月等江北楼盘,是重大利好。


记者了解到, 南京现共有5个公路过江通道,从上游到下游分别是南京三桥、纬七路过江隧道、南京长江大桥、二桥、四桥。这其中免费的只有长江大桥。在今年3月举行的2015年南京交通运输工作会议上,交通局肯定地表示,纬三路过江隧道将与纬七路过江隧道一个收费标准,即本地小车单次10元。


就在1个多月后,消息就变了风向。知情人士在南京一家知名社交网站上率先爆料,称为了申报江北国家级新区,南京市政府正在考虑回购长江隧道,纬三路过江隧道与纬七路过江隧道可能免费。


昨天在纬三路过江隧道贯通现场,南京市交通局巡视员李颜平首次代表官方表态,他告诉扬子晚报记者,南京主城段长江上所有的过江通道总体目标都是不收费。为配合江北新区的发展,目前市政府正在研究过江通道免费的方案。“南京市政府已经作了具体研究,哪几个桥哪几个隧道正在作具体测算,不仅是纬三路隧道。”


纬三路隧道是否一建成就免费?此前记者注意到,纬三路过江隧道北口早前就设立了收费站的指示牌,对此李颜平解释说,“需报批,报批也有一个过程,目前我们做的是以免费为主的方案。”


纬三路过江隧道年底将通车

昨天上午10点左右,历经25800多小时的掘进,“天和一号”盾构机终于从南京定淮门大街江南工作井底“钻”出地面。至此,备受南京人关注的纬三路过江隧道双线贯通。


在贯通现场,南京市交通局相关负责人首次正面回应了传闻已久的“隧道免费”,称目前市政府正在研究过江通道免费方案,不仅是纬三路隧道和纬七路隧道,还包括长江二桥等,今后从南京三桥到南京四桥之间已建和规划中的过江通道(不含三桥和四桥),只要属于城市通道的,均将实现免费。

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纬三路过江隧道年底将通车

★这是南京第6条公路过江通道

★从定淮门大街到顶山镇只要20分钟

★上下两层双向八车道,80公里/小时

★世界同类隧道中规模最大、长度最长

★世界大直径盾构隧道中埋深最大

★世界上水压最高隧道(超英吉利隧道)


由于纬三路过江隧道北有诸多大型小区,且通行能力将是长江大桥的两倍多,而且江南直接接入快速内环,可以预见的是,今年年底隧道通车后,一旦免费将成为南京长江大桥最主要的替代者,车主通过纬三路过江隧道往来江南江北的核心区都很方便。

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江北新区未来将通7条轨道线

《南京江北新区2049战略规划暨2030总体规划》(以下简称“江北新区规划”)即将公示,浦口片区、高新-大厂片区、雄州片区是江北新区中心城区的三大片区。南京市规划局正在为这三个片区征集规划编制单位,预计这些规划将于9月份完成编制并对外公示,10月份将进行报批,为青奥后的江北新区开发做好准备。整个江北新区将有7条轨道线经过。

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浦口片区 以高端服务功能为主

江北新区规划明确,浦口片区定位为服务江北新区以及苏北、皖北等更大区域的综合服务中心,以发展商务商贸、科教研发、文化娱乐、医疗养生、旅游休闲等高端服务功能为主。规划范围,东到津浦铁路,南到长江、绿水湾,西到长江三桥和宁连高速公路,北到老山景区核心保护区外,总面积约148平方千米。该片区内有浦口新城、紫金科创特区、南京软件园、国际企业研发院在建设中。现在建设用地主要集中在原珠江镇、浦口经济开发区和长江隧道总部大道、浦珠路沿线地区,主要为居住生活、科教研发功能,仍有少量的工业生产等功能。规划2030年人口规模约80万人,城市建设用地约65平方千米。根据规划,这一片区的重要生态保护空间为:长江、崂山、七里河、城南河等重要生态空间。


在重大交通设施规划主要包括7条过江通道,分别是长江大桥、模范马路、建宁西路、汉中西路、应天大街、长江五桥、长江三桥过江通道;5条轨道交通线路,分别是轨道交通10号线、11号线、4号线、A1线、A2线。


【头条】昨天的江北你爱搭不理,明天的江北你………

雄州片区 将规划成综合服务中心

记者了解到,雄州片区规划范围,东至绕城高速公路,南至灵岩山、规划滨江大道一线,西到宁洛高速公路、宁连高速公路一线,北至六合马鞍机场、宁启铁路一线,总面积为约173平方千米。这里目前主要是六合区雄州街道、龙池街道、横梁街道、马鞍街道等和南京化工园管委会辖区。江北新区规划明确,在功能定位上,雄州片区将规划成为服务六合及周边地区的综合服务中心,江北新区重要的新型产业基地,以发展绿色化工、生物医药、节能环保、装备制造业等产业功能为主,配合一定规模的科教研发功能。结合六合机场的建设,将增加临空产业及物流功能。雄州片区的城市建设用地基本限定在宁洛高速公路、滨江路-灵岩山一线、宁启铁路、宁连高速公路围合范围之内。规划到2030年人口规模约80万人,城市建设用地约107平方千米。


江北新区规划要求,雄州片区的滁河及重要湿地、灵岩山等重要生态空间,将禁止集中的城镇建设和与生态保护及修复无关的建设行为。该区域的重要交通设施有,马鞍军民两用机场,六合西站铁路客运站,马鞍城际客运站、六合货运站等。


根据规划,未来将有3条轨道交通线路经过,分别是轨道交通11号线(又称宁天城际)、14号线、A1线。记者注意到,在全市的轨道交通线网规划基础上,江北新区自己规划了A字头的轨道交通线路,但其具体线网走向规划尚未见披露。


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高新-大厂片区 定位于科技研发中心

根据江北新区规划,高新-大厂片区被定位为江北新区以及苏北、皖北等更大区域的科技研发中心,以发展科技服务、科技研发、高新技术、职业教育等功能为主,规划2030年人口规模约75万人。高新-大厂片区的规划范围是,东到宁洛高速公路,南到长江,西到津浦铁路,北到三环公路及中山科技园,总面积约151平方千米。高新大厂片区现状主要是为南钢、南化、南热、华能等大型重工业企业的生产制造功能及其配套的居住生活功能。高新-大厂片区城市建设用地应基本限定在津浦铁路、长江、宁洛高速、三环公路围合范围以内。城市建设用地约为90平方千米。


这一区域的重大交通设施规划主要包括,南京北站铁路客运站、葛塘城际客运站;长江二桥、和燕路、上元门3处过江通道,4条轨道交通线路,分别是轨道交通3号线、11号线、A1线、A2线。

本文部分资料综合扬子晚报、凤凰房产

我们来了,江北新区批了!

讲座主题江北新区投资价值私享会

活动时间:本周日(7月5号)下午2点

活动地点:正荣润江城售楼处(浦口镇南河路99号


本周日买家讲坛“江北新区投资价值分析会”报名微友数已达百人,临时增设的多个席位也已全部告罄,为了现场秩序和授课效果,本期买家讲坛暂时关闭所有报名渠道,不再接受任何形式的报名,非常感谢各位微友的支持与理解!有问题可留言或与自身买家QQ群463580776管理员@江浦报名 联系。


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