去年5、6月南京楼市上演的“灾难大片”犹在眼前，2015年的“年中大考”又如期而至。南京房地产市场将会怎样？

主页君@孟祥远 记得，2014年5月16日，仙林湖楼盘保利罗兰春天将精装改毛坯；均价从17500元/平方米降至14000元/平方米，拉开南京楼市调整大幕，南京多家开发商为冲刺房企半年报，纷纷打出“飓风”、“海啸”、“闪电”、“火山”等吸睛字眼，放出各种营销大招来吸引购房者。一直持续到9月，南京楼市进入冰点。

不过，在今年整体市场环境显著优于去年的情况下，开发商年中促销力度并不十分强烈。2015年5月23日仙林湖万达茂开盘14000，房价回到两年前。如今九龙湖楼盘保利中央公园再推飓风行动，首付15万起，超低利息；另一央企中海不仅用“想你，聚会吧”刷爆朋友圈，同时推出颇有清盘意味的年中大促98万起。这里曝个猛料，南京有一家房企，准备亏本清仓，公司不考核利润，只求快速跑量卖光退出房地产（是哪家，我暂时还不能说，不然你懂的……）这些，大家怎么看？

主页君@孟祥远 认为：又逢6月出半年报的敏感节点，开发商冲刺任务可以理解，尤其是今年开发商普遍任务较重，而前五月普遍只完成了3-4的指标，6月压力不可谓不小。不过与往前不一样的是，市场面临衰退期时，一个促销动作可能就是压垮骆驼的最后一根稻草；而市场处于上升期时，促销就是更好的买入机会。不论何时，挤挤水分，对买房人都是好事。

今日，位于江宁九龙湖央企保利中央公园打出“飓风再起”旗号，进行年中促销，同时对即将加推的新房源进行造势。

据项目营销负责人介绍，本次活动主要分为“低首付买房”和“低息贷首付”两部分：“低首付买房”为公积金/组合贷客户，可享受首付10%签约，剩余首付款9月底补齐，即90平三房只需首付15万；“低息贷首付”为首付款客户只要付一半，另一半通过“合家贷”超低利息贷款，开发商补贴5%利息，客户只要承担6%，到期还本。

确切说，保利此举并非降价销售，但在降低购房者置业门槛方面可谓是给足了空间。央企保利实力雄厚，也能支撑其任性的做法。

“目前在推的西苑新品‘秘境’，环境更好，周边小区也比较成熟，所以价格已经涨到17800元/平了”，项目负责人介绍到，“不排除下批涨价的可能”。

无独有偶，最近中海也在全国启动了“年中大促”。先于上周五打出“”你敢来，我敢送！有钱，就是要任性“的“想你，聚会吧”在线互动游戏，南京中海最高奖励25000元各类礼品，中奖概率非常大，游戏刷爆朋友圈，玩到根本停不下来的节奏啊！PS：主页君也在玩，大家加我的私人微信“njuphd”找到我朋友圈转发的这条，进去给我点下“凑”吧。虽然已经是南京第一，不也想冲刺下全国三甲嘛~感谢先，拿到奖品发给大家呢，一起玩。

然而，送礼还是小意思，千套好房，亿元钜惠，南京中海地产四盘齐发，半年抢收限时秒杀才是真实力！央企如此卖力冲刺，你嗅出了什么味道？

就像主页君今天发现这条消息刷爆朋友圈“中海凤凰熙岸收官，环宇城购物中心上盖，57平米全能精装MINI公寓，商用电民用水通燃气，2015年9月份交付准现房。年中大促98万起！”发一张朋友圈的截图，大家随意感受下火爆度，真是要清盘的节奏。

不过大家不必太过担心，眼下开发商冲刺半年报，尚未伤筋动骨，我估计大面积的降价潮不会出现的。但是一些品牌房企的促销机会，显然也是有利的买入时机。最后，主页君只想大声地说出买房人心照不宣的一句话：年中了，开发商不是要冲刺半年指标吗？那么，讹开发商的时候到了！讹开发商的时候到了！讹开发商的时候到了！（重要的事情要讲三遍）

部分参考搜房网南京站

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