1.产品首选小三房。

如果财力有限，居住家庭规模较小，也可以选择两房。80平米的郊区两房，一般也可以控制在90万以内。不过考虑到未来有老人和小孩（不大可能是自己或爱人带孩子），两房一般都不太够。如果能够是2 1房，面积控制在95平米以内，基本上能够满足小家庭的需要了。

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2.交通首选地铁盘。

交通首选地铁盘。从预算来说，可能暂时没有私家车，出行还要依赖公共交通，地铁或公交均可。条件允许的情况下，我建议首选地铁盘。地铁通勤时间可控，也会越来越受都市人青睐。而且经过河西的地铁乘坐人数不多，都比较舒适，作为通勤工具还是很不错的。地铁盘一般也有比较明显的升值空间。

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3.板块首选浦口区。

板块首选浦口区。从你的预算来说只能是向西或者向南，河西向北或向东的区域，90万几乎无新房可选，所以你的目的地应该是浦口区尤其是江浦或雨花台区的板桥、江宁的滨江。我优先推荐你选择浦口区，如果上班在河西的中部或南部可以选择江浦；如果在河西北部可以考虑高新区与桥北，选择面就比较宽了，高新区的新城、朗诗，桥北的弘阳旭日上城都有不错的选择。

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综合来说，对于大部分的河西刚需族来说，江浦的地铁10号线沿线一些万元左右的刚需盘中小户型还是不错的选择。

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10号线底站雨山路站有好几个项目，北江锦城、万锦熙岸（毛坯房源）、锦上等项目售价都不算高，90万应该有的选，可以去看看。一些次新的二手房也可以看看，性价比适中就好，多去淘一淘。