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【讲坛分享】买家讲坛第八期完美结束
(2014-12-07 22:33:25)
标签：
杂谈 |
导语：
2014年12月7日下午2点，“买家讲坛”第八期再次挺进河西，与110位微友齐聚河西南部的海峡城，共话河西房价异动之下，投资置业机遇如何？
这次讲座干货可不少哦——全市基本面分析、2015年10大预判、河西机遇风险以及操作策略。
说那么多，现场情况到底如何？小编现在就带您一起来回顾。
活动尚未开始，不少朋友就已经过来签到，我们的签到人员忙得是不亦乐乎啊（辛苦了....）,看来大家对今天的讲座很是期待，得提早过来占个好位置。
售楼处座无虚席，大家对本次活动真得很热情，来得也真心早啊。万事俱备，只待主角登场！！
盼来了我们的美女主持，接下来就是我们今天的主角闪亮登场啦！
河西最近的动态甚是备受关注，我们的买家讲坛顺应大家的号召，与大家共同探讨河西置业。
河西得天独厚的优势，吸引了政府对其的亲睐，一系列利好政策的倾向和城规建设，随后，知名企业纷纷进驻河西，使得河西近年来发展日新月异，相信大家也是有目共睹。那河西的将来呢？你看准了吗？不打紧，今天，我们的孟教授给你全方面解读河西。（详情如何，请继续看下去）。
孟教授，曾在2013年12月份做过2014年的南京楼市预判，从如今的楼市情况来看，还是很准的。
14年就剩一个月了，明年的楼市又又会是怎样一个走势？
今天我们的孟教授首度发出他的对2015年南京楼市的10大预判（今天来的朋友，有木有赚到啊~~）http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/9wOOpmBCty5sgfdTzFDOpic6FzuibMsTqYpntCpFH0KTqxNzUqia5WDpkXD3yudLGchR2r3HEswGBIB8T2ibcPgYug/640
2015年南京楼市的10大预判：
š1、受制于开工缩水，供应量小于2014年，需求增加，库存持续回落；
2、供需关系逐渐恢复平衡，金三银四会有第一波行情；
š3、房价重新进入上升通道，全年温和上升10%以内；š
4、上半年房价涨幅较为明显，下半年趋于平稳；
š5、会有持续降息降准动作，加上股市的财富效应等，资金面趋于充裕，资金价格走低（9折或85折利率），进入楼市意愿增强；
š6、宅地出让500万平米，价格仍会维持高位，面粉昂贵，开发商利润进一步收窄；
š7、江北新区领衔新区，城中房价缓慢提升；
š8、改善市场表现优于刚需产品，次新二手房优于老旧二手房；š
9、地王陆续入市，逐步拉升房价；（宏图上水云锦、金隅紫金府）š10、商办市场竞争较大，以价换量继续。
河西集聚了全省最丰富的资源，有一系列发展优势，板块将重新发力，很值得期待，但我们要全面理性看待河西，其潜在风险也是不容忽视。
孟教授为广大的河西置业朋友提了5个方面的警示：
š1、高端产业集聚能否顺利完成？
š2、交通网络能否顺利调整？š
3、主要机构迁入能否实现？
š4、外围市场的会否分流河西需求？
5、板块供应量是否在可控范围内?
这周股市很是热闹啊，甚至出现了“卖房买股”现象。我们的孟教授虽不是股市方面的专家，但在楼市方面还是颇有研究和资历，对此，提出了自己的见解：楼市好的时候股市不一定好，但股市牛了楼市一定不会差。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/9wOOpmBCty5sgfdTzFDOpic6FzuibMsTqYDPylTs1iaCYjttdNEy23qBWdajRCppJiaumfyHMf2OiahMHwOicAYMOzuQ/640所以，孟教授认为拿余钱来投资股市无可厚非，但切忌堵上整个身家，投机入市。
一定要慎重选择，不要忽视投资风险，特别是只有一两套自住房产的朋友，还是踏踏实实地买房或投资理财为上。
要不要卖房炒股，你说呢？
前面孟教授为我们分析了河西和楼市的大势，那在河西到底如何置业？且听孟老师给大家提出的几条建议：
š1、板块大致已完成探底，我们需要寻找安全指数高的楼盘；
š2、河西市场将起步，要瞄准领涨盘；
š3、关注地王的助推作用
š4、资产配置：卖出价值兑现产品，配置优质新品
摇一摇来啦！热情再度high起来了！小编只想说：我也要奖品（可是小编还要抓拍你们那可爱的镜头~~）http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/9wOOpmBCty5sgfdTzFDOpic6FzuibMsTqYtDZY7tSYia9gPibB3QtUMUt6ibLmqjjTKlvL4zz7QdrJ79KMYr2Zf8jgA/640
抽奖环节，没拿到大奖的朋友也别难过，因为售楼处还为前来参加活动的亲们准备了精美的伴手礼哦！
还有美味可口的茶歇，看大家吃得这么开心，茶点师傅忙得不可开交，嗯，应该不错哦！
我们讲座已进入尾声，但大家还是不舍得离开，很多朋友纷纷前来咨询问题。
我们的孟教授被围得水泄不通啊！小编想过去给讲了2小时课的孟老师递杯水，都找不到空隙插进去！
时间一点一点过去，人流没有退去，热情似乎还在喷发！
看我们的孟老师还在兴致满满地为微友答疑解惑（好像还要帮参加讲座的微友要买房优惠），朋友们也是没有负老师的热情，听得很认真（比小编上课认真多了，惭愧.....）
两个小时的讲座与答疑结束，感谢大家大老远跑来（不过从三汊河开车到这也就10分钟）。今天干货比较多，只是貌似100个座位少了点http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/9wOOpmBCty5sgfdTzFDOpic6FzuibMsTqYn0IR5PaACjOmyqdxSg3RefLiangiapju1LpiaHVqtrFAN7EM3NMCibibnng/640
言归正传，没有来的朋友是不是在关心“买家讲坛”第九期去哪儿？大家一起来说说看，讲座去哪开，大家说了算！
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