9月底房贷新政“添柴”后，南京楼市气氛回暖，热销盘屡见不鲜，纯新盘纷纷走起“低价入市”的路线，屡试不爽。

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房子卖得好，是不是房价就会上涨了？11月18日上午，国家统计局发布数据显示，2014年10月南京房价再跌0.5%，这已是五个月连跌。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Wuerr0OnLdEj8g4lON3UH2911fjyKPQQnEMqVErScj4KIDszZpUoUiaFRhs3KAKkshb8sgF8Tc0JSH29rYboFUA/640?tp=webp

11月18日早晨，国家统计局发布《2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，与上月相比，价格下降的有69个，最小降幅为合肥0.2%，最大降幅为秦皇岛1.6%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。

北上广深四大一线城市持续跌势，10月房价环比分别下跌1.3%、0.7%、1.2%、0.4%。除了北京降幅有所上升外，上海、广州、深圳分别环比收窄0.4%、0.2%、0.5%

业内指出，尽管一线城市销售同比、投资增长速度、环比房价都处在下行通道，但是下行速度在放慢，现在处在房价回升前的阶段，仍是买房的好时机。

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南京房价五个月连跌！国家统计局数据显示：6月南京房价环比下跌0.6%、7月1.1%、8月1%、9月0.9%，10月0.5%……从8月份开始，虽然跌势没有改变，但降幅持续收窄，10月降幅0.5%较9月的0.9%，又收窄了0.4%。

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江苏在列的其他三大城市，无锡、扬州、徐州环比分别下跌0.5%、1.2%、0.5%。

二手房方面，南京环比下跌0.6%，同比下跌0.7%。再来看看住宅面积区间，数据显示，今年10月份，南京90平米以下的住宅价格环比下跌0.4%，同比下降1.4%；90—144平米的也环比下跌0.6%，同比下跌1.5%；144平方米以上的环比下跌0.6%，同比下跌0.5%。

早在上个月，9月房价指数出炉时，业内专家就曾判断南京房价将迎来“稳中有升”的局面。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远，则明确指出，这一时间节点在明年上半年。如今，他还坚持这一判断：因为跌幅明显收窄，数据也不反映松限后的市场，部分热销楼盘收回优惠，房价出现触底回升的走势。综合多因素，南京房价明年上半年回归上升通道。

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PS：
主页君@孟祥远 插播一条消息，昨天低价开盘的某楼盘，今天涨价200元/平,目前已通知客户。来，猜猜是哪家？分得清楚不？

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