本来正常的周一，因为南京几家楼盘开盘而不那么平静。因为有楼盘说“不瞒你说，我开起盘来连自己都害怕”，但还有楼盘说“我打起折来，连自己都打”。
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首先是备受关注的仙林前地王中天铭廷终于迎来首开，销售过百套，揽金2亿，去化约8成。同时，江宁的两家楼盘启迪方洲和保利中央公园也搞突然袭击。

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下午启迪方洲推出C8地块朗园2栋的130多套房源，89-127平米，去化9成；然后是保利中央公园推出东苑13号楼，户型面积70、89、93平方米，共136套，去化8成。

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当然，如果只是开盘，倒也无妨。问题是这次开盘的三家楼盘都推出了130多套房源。而且价格，也很有意思。中天铭廷一直承诺做好现场产品，不会涨价，现场7重优惠后大约打9折，均价17300元/平米，17000元/平米以下的房源占大头。

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项目楼面地价10289元/平米，算下来成本价也要17000多，估计首开可能要稍微亏一点。虽然开发商不差钱，但地王盘推出诚意价还是要点个赞。

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一直缺地缺房的仙林中心板块终于有纯新盘入市，对于板块来说可谓久旱逢甘霖，也意味着买房人有了新的选择。我在现场看销控表，发现剩余房源主要是95平米房型，这个房型说实话觉得还不错，大家看看如何？

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启迪方洲三期朗园以10638元/㎡起的超低价开盘，均价不超过12000,这一消息在购房者中炸开了锅，也让周边开发商措手不及，堪称今天最重磅新闻。

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不过启迪此举让很多业内直呼看不懂，麒麟新城的价格战是小半年前的事情了，启迪怎么想起来来这么一出呢？而且启迪开盘搞突然袭击，市场全无准备，这个价格更是让人意外：

启迪方洲此举，唯一的解释应该是企业高层下达了较重的销售任务，项目需要冲击年底指标。因为启迪方洲第一次开盘就是去年11月15日，适逢开盘一周年，此举也可以是答谢客户的名义。

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但45天的冲刺，对于启迪来说也是志在必得。只有把价格降到位，才可以充分撬动市场，从“三中”房企（中海、中南、中粮）手里抢夺客户。

这一次，启迪显然是搅局者，且看三中房企如何应对？这一次，启迪带来了好声音，因为12000以下的麒麟新城确实是很好的买入时机了。因为，再低还能低到哪呢？

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