南京南站板块一商办楼盘传来最新消息，项目首创服务式SOHO产品，双十一将进行“脱光大战”，其SOHO产品价格也首次曝光，一口价12600元/平米起，并于11月11日开始接受办卡，享受交5万，开盘可以享受总价5千元的优惠。猜猜是哪家？

近来，房地产市场的调整、波动，让开发商不得不将更多精力放在寻找和挖掘客户资源上，而由此掀起的营销大战也此起彼伏。双十一，向来作为各大网购平台和线下商家利润必争“节日”，近来也越来越受到开发商的重视，并积极参与其中。

无独有偶，中化集团旗下方兴地产也于日前启动“金茂狂欢季 11.11光盘节”活动，针对老业主，在全国11座城市22个项目推出4400套房源，采取线上线下结合的优惠形式，零点开始，完成网签的金茂业主和感动金茂粉丝可参与疯狂数钱、疯狂大淘金、百元众筹购金茂、万元折扣一元秒杀等活动，总优惠金额达3.3亿元。南京金茂广场的御景华府豪宅，推出50万抵200万活动，一套房优惠150万！

除此之外，一早朗诗全城派发10万支棒棒糖，南京银城推出榜Young青年行为艺术，男神女神齐上阵，证大项目今天还推出11辆特斯拉全城慢跑活动，海峡城全城派发褚橙，吸引了不少目光。

今天利用双十一促销卖房的也不少，与金茂广场让利150万促销南京最后5套最美湖景房相对应，南京中海也把凤凰熙岸最后3套一线秦淮河景楼王拿了出来，最高打8折。不过不管怎样让利，动辄三五万的单价，千万起步价，一般人也只有看的份了。

“双十一，各家开发商将传统广告营销改为依托互联网的垂直营销，将中间费用直接转化为购房实惠让利给业主，是房地产电商的最大优势。”对购房者而言，无论哪种购房方式，优惠力度永远都具有吸引力。

业内表示，尽管限购限贷全面放松，但是市场气氛仍然需要拉动，部分房企库存高企，年末回笼资金迫在眉睫，开发商需要借助“双十一”打响岁尾抢收战。南京林业大学房地产研究中心主任孟祥远则认为，地产商之所以越来越钟情“双十一促销”，体现了楼市新常态下竞争的加剧，营销与传播模式的转变也让楼盘营销更具有“互联网思维”。一些线下活动、体验活动的出现，也看出房地产营销要更接地气，贴近客户。

回到刚开始的问题上，南京南站办公卖12000的是哪家？该消息已经得到证实，为南站绿地之窗项目。南京人认识绿地是从紫峰开始的，八年前绿地进入南京，打造南京乃至江苏第一地标的紫峰大厦，现在世界第七高楼的紫峰大厦已经成为代言南京的名片。八年后，绿地进入南京南站，打造绿地之窗项目，这是绿地所建的十个绿地之窗之中最大的一个商业综合体项目，也与南京南站这一亚洲最大的新型火车站相匹配。

绿地之窗将是南部新中心的城市新地标，在南站的项目总共有13个地块，分别位于北广场和南广场的核心区，总的建筑面积超过了86万平米。目前最先启动的为北部五块地，建筑面积38万平米，业态包括国际超甲级写字楼、独栋公寓和酒店式公寓。

绿地之窗，选择双十一首次对外公开价格，借势节日营销。不过，如此价格，是否会引起全市办公产品的一场浩劫呢？

（部分资料参考365地产家居网报道）

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