今天国家统计局公布全国70个大中城市房价变动情况，南京数据引人注目。数据显示：6月南京新建商品住房价格环比下跌0.6%，结束24个月上涨，如去年预期的迎来年中拐点。然后，7月环比下跌1.1%，8月下跌则扩大到1.3%。大家会问，南京楼市怎么了？

其实还不仅如此。南京商品房库存也已突破5.1万套大关，超过警戒线，开发商压力较大。最新出炉的8月固定资产投资数据也是创历史记录的低，几乎零增长。加上近期住房消费猛跌，上下游产业加剧、建材、装潢、中介等的景气度也在走低，再看房地产相关税收在地方财政收入中的贡献度剧降。其实局面已不理想，这种状况下，限购还能坚持超过本月底吗？我觉得需有所作为了。不过，有些众所周知的不确定因素，人心思动，做事不易。

今天下午我正在江浦某楼盘参加“浦口新城板块研讨沙龙”，收到了两个重磅消息:一是江苏又有官员出事；二是“正在举行的南京空港经济区总体发展规划专家评审会上，到会的南京市常务副市长刘以安刚刚向参会人员透露，李克强总理已经作出批示：按照程序批准设立南京江北新区。”第一条就不加评价了，如今做官不易。至于江北新区获批，这算是大江北最重磅的新闻了。虽然真实性还有待验证，但是所有媒体都在关注此事，官方也没有否认，可信度比较高，我认为近期应该会公布。

江北新区获批有什么影响？影响就是我还是坚持自己的判断：今年江浦是最值得关注和买入的板块。至于江浦哪里最适合刚需或改善人群买入？有什么发展前景和潜在风险？我会在明天的“【城房研究】江北新区主要价值与缺陷解析”中进行论述，请大家继续关注。