近日，南京房企冲刺半年报出现了不少疯狂跑量的举动，市场关注度较高。但也有不少楼盘以提升产品附加值，走品质路线来赢得市场。比如仙林湖高科荣境逆势推出250平米顶峰大平层产品，仙林中心的中天铭廷直指老牌的高科荣域，喊出“激战荣誉，谁是冠军”的口号，誓做板块冠军品质。走品质路线也少不了河西项目，升龙公园道即将开盘，售楼处和样板房被包装成生态岛居示范区，产品投入和品质展示面让人震撼。而在奥南板块的富力尚悦居喊出“全河西，向尚看”，以富力成熟的产品打造能力诉求“让居住重新想象”，要挖走全河西的年轻客户。抛开仙林老牌房企不谈，三家即将新上市的项目都走品质主义路线，尤其是外来的房企在产品投入上可谓不计成本，显示出在激烈的市场竞争之下，南京楼市可能迎来品质主义时代，值得一看。

1、仙林掀起品质冠军争夺战。高科扎根仙林，近年坚持走精质主义路线，高科荣域最后一批房源已开盘，临近收官。而大渝系领军房企贵州中天城投全国化布局的第一站，拿下的仙林地王中天铭廷就在高科荣域的边上。作为中天的一号作品中天铭廷被寄予厚望，产品打造上也煞费苦心，“激战荣誉，谁是冠军”直指仙林品质之冠，叫板荣域。高科避开新盘锋芒，推出“我主仙林峰”的仙林湖大平层应战。中天铭廷亮相至今，社会关注度颇高。首要因素是稀缺的仙林中心地段。该地块和昆仑沃华地王都是仙鹤片区绝版地，距离仙林中心金鹰两公里，到规划的栖霞CBD一公里内，奥克斯才拿下的仙鹤门四号地块楼面地价已站在12000元/平米上方。当然，这个项目产品投入大，精雕细琢，值得关注。全石材干挂加铝板在南京市场罕有,在城东住宅产品上十分罕见。且全盘仅两种户型，看得出对户型设计也很自信。从寻根贵州到雅致南京的系列活动，这也是家有文化和追求的企业。中天铭廷和高科荣域的品质争夺战能否成功把对仙林的注意力集中到仙林中心来，并且将取得怎样的业绩值得关注。

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2、河西地王走产品升级之路。最近亮相的升龙公园道总共26万平米，是河西最大的低密度楼盘，声称做江岛示范住区，也是有追求的项目。目前来看，产品类型丰富，江岛别墅、精装洋房和观江洋房一应俱全，而且是全石材立面，配上超大的高标准会所（大厅一个吊灯几百万），全球知名的高力物业，今天一并展现在客户面前，大家对产品品质给予了较高评价。现场的业内朋友还感叹，一些土豪开发商做产品是舍得投入的，升龙的汇金中心公寓配置较高，今天的公园道展示的也让人震撼，这些新进入南京的土豪们在产品打造上是肯下功夫的。因为地价高，要想卖出更高的价格，也必须做增值产品与服务。目前看，公园道释放了24600元/平的起售价，相信客户会买账，月底的开盘应该也会是不错的开局。

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3、板桥让人重新认识。处于大河西范畴的板桥一直是奥南板块，板块以刚需项目为主，但最近富力新项目开放引发了业内对板桥的重新认识。富力尚悦居诉求“让居住重新想象”，来到现场确实比较震撼。售楼处和景观示范区斥资3000多万打造，乍看集中了富力十号和世茂君望墅的景观优点，让人眼前一亮。以富力地产强大的开发实力做出板块完全没有的产品，6I价值体系体现出项目的与众不同，3000元/平米的带地暖精装、家居智能化系统，所以第一印象是这不是传统刚需的项目。富力整合开发能力确实强，相信会通过整盘价格的低开高走提升利润。富力在南京就是麒麟新城的拓荒者，富力城前期投入大，盈利难，但后期洋房产品售价以21000元/平米售罄，给富力带来了较好的回报。所以不排除富力尚悦居给出较大的折扣首开，然后低开高走，最后实现项目的整盘收益。富力尚悦居虽然在雨花台区的板桥，但景观、建筑、装修方面建设标准确实较高，整体打造能力让人侧目，这个项目给板桥带来了重新的想象。精装放风价16000-18000，也是板桥的新高度。

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从以上案例可以看出，南京楼市正在走产品升级路线，可能会迎来品质主义时代。但市场接受度如何？很值得期待。