与同行交流，验证了几个观点，今年的房地产市场与08年相比有很大的不同：

    1、去投资化。经过国家这几年的调控，投资客几乎不见踪影，08年前手里有上10套房子的比比皆是，甚至还有专业炒房客，现在的有钱人多是3套左右作为资产配置；

    2、手里有粮心不慌。08年经济危机，工厂倒闭、企业裁员、薪资缩水，人心慌慌，手中没钱购房者心有余而力不足。今年无论是企业还是个人，腰包鼓鼓；

    3、抄底心态普遍。08年信心严重不足，大家坐看楼市崩盘。而今年少有客户持崩盘论，大家在持币观望，一旦房价下降到某个点带来成交量上升或者政府有公开救市政策，一大帮的人会涌入楼市。

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    所有人都在等低点，但是谁也不知道最低点在哪，建议想买房的朋友们踩三个点：

    1、6月中下旬。上市公司为了冲半年报，会有降价冲量的举动或者更灵活的付款方式以降低购房成本；

    2、10月份。金九银十是传统的旺季，去年底拿的地也会在在这时候上市，上半年楼市不好，开发商下半年为了冲量，价格会有松动；

    3、如果市场持续低迷的话，年底会是个买房的好时机，但有两个风险，一是有可能市场反弹了，2是等了一年的购房者会在年底集中爆发，买房的人多了，价格自然就上去了。

    我们都听过＂苏格拉底让学生摘麦子＂的故事，如果你认为6月底还不到时间出手的话，9、10月份可是最佳出手时机，留到最后的不一定是最幸运的。