大连市和平广场南面的拆迁问题自7月份至今依然遭遇非议。据《经济参考报》12月13日报道，被拆迁居民对政府的拆迁举动普遍不满，原因有二：一是当地政府为拉动投资和招商引资，大面积拆迁有使用价值的旧房，是一种严重的资源浪费；二是拆迁户多是破产、改制的国有企业下岗、失业人员等中低收入群体，并且有相当数量是老年“空巢”家庭，绝大多数人买不起新房子。
        这种现象被当地一些干部群众、房地产专家和业内人士称为“问题拆迁”。目前，这些“问题拆迁”不但让拆迁居民生活陷入困境，而且“问题拆迁”被普遍认为抬高了当地的房价。更为严重的是，这些以中低收入为主的拆迁户很难买到经济适用房。而商品房要么因为价位高，要么因为位置偏远或者户型偏大一时难买，竟有几位老人哭着说：“我们怎么才能买到房子呀？”
       可以肯定的是，“问题拆迁”绝不仅仅存在于大连，在加快城市化进程的热潮中，在许多地方“政绩”唯上的今天，各种名目繁多的形象工程、重点工程一方面确实美化了当地的环境，而另一方面，一些地方在重“政绩”的同时，却忽视了民生，导致了诸多拆迁事件。从这个角度而言，真实的民生状态才是真正的政绩体现，而一味追求到的面子形象工程只能说是伪政绩。因此，有关专家针对大连的“问题拆迁”指出，各级政府应当把维护老百姓的利益放在首位，充分考虑节约资源和老百姓的承受能力，而不应去做那种扒掉那些不该扒的房子、创造更多的GDP的事。
        政绩工程是城市病，大拆大建也是城市病。而且，在这些城市病中，一个重要的病症值得重视，即大拆大建不但不举行听证，广泛听取民意——尤其是没有征得产权人同意；而且把拆迁户推入多难的境地。大连市和平广场南面和中山区三八广场附近的拆迁就是证明。
        现在，拆迁问题正在走向另一个极端，即打着“大局为重”的旗号，不但把可拆的房屋拆掉，而且把很多不可拆的房屋也一次性地给推平了。如大连的“问题拆迁”就把一些煤气、暖气和水、电等设施齐全、中小户型、使用价值很高的房屋给拆掉了。如此以大局之名而不顾大局的做法，正在导致一系列的社会问题和经济问题。如拆迁群众一致认为开发商大拆大建背后有政府的影子。官与民情绪对立可见一斑，另外，民生问题也迫在眉睫。
        而且，由“问题拆迁”导致的高房价现象也愈发突出。以大连市星海湾金融商务区拆迁为例，有数据显示，这次在和平广场附近拆迁占地12万多平方米，规划建设24万平方米的房子，政府收取土地出让金11亿多元，仅楼面价格就达到每平方米4800多元，被认为是大连近年来出让土地最贵的地块。加上建筑安装费用等，未来这里建成的商品房成本至少在8000元以上。同时，这些拆迁户拿到补偿费用后，急需住房，可以预见的是，不但对新房市场价格产生影响，而且会刺激二手房价格上扬。也就是说，“问题拆迁”把当地本身没有的住房需求转化成了紧急需求。
        另外，地方政府助力“问题拆迁”还在产生另一问题，即助长了开发商野蛮拆迁的气焰，也助长了开发商鼓吹房价的气焰。如大连，今年1至5月，新建商品住宅价格同比上涨都在15%以上，有四个月的涨幅排在全国70个大中城市第一位，其中1月和5月涨幅高达18.9%，比全国平均水平分别高出13.4个百分点和12个百分点。下半年，虽然每月上涨幅度被控制在9%以下，但商品住宅均价却每月攀升，7月每平方米为5043元，10月已经达到每平方米5580元。如此涨幅，实在值得当地政府深思原因何在。如此行为，也有悖于国家对于楼市的宏观调控。
        应该说，正当的拆迁行为，如筑路架桥、市民工程等需要用地，只要通过合理程序和平等协商，相信会取得被拆迁户的支持，是可以达到理想效果的。反之，如果政府单方面去行动，甚至不顾及被拆迁户权利的拆迁行为，只能遭遇民众的各种抵制。如大连市黄金地段的中山区三八广场附近，就有两块地因拆迁短房龄的旧房而陷入僵局。