全国工商联房地产商会日前在西安年会上发布报告称，现在我国住房价格的增幅，相对于GDP和居民人均可支配收入等指标的增幅，仍处于相对合理的范围内。但大多数中低收入家庭买不起目前价位的商品住房，也是事实。出现如此“悖论”，报告认为是由于收入分配的差距。（《中国证券报》报道）

    在国务院提出“少数城市房价上涨过快”，建设部有关人士披露“国务院对房地产调控情况并不是很满意，现在有关部门压力很大”后（《第一财经日报》11月7日），全国工商联房地产商会关于房价涨幅合理的这一结论，无疑让房价问题更加复杂化，让民众更加迷茫，更让今年以来以稳定房价为主旋律的房地产调控陷入尴尬之中，或者可以说，面对正在进行的调控，该报告的发布者也把自己推入尴尬境地。

    同在29日，北京市建委公布了今年第三季度新建商品期房交易市场价格。数据显示，北京普通住宅期房预售成交均价为7825元/平方米；而城四区的普通住宅期房成交均价更是超过1.2万元/平方米。跟今年第一季度相比，每平方米房价上涨了近千元，涨幅达到13%。如此近乎疯狂的涨幅，笔者相信，再怎么计算收入与房价比，都没有理由让民众相信房价涨幅是合理的。

    再说，探讨房价涨幅合理与否，要看对哪个群体而言。对于可承受房价涨幅的高收入者来说，高房价不仅永远都是合理的，而且高房价还会继续为高收入者积累财富。而对于中等收入者而言，估计说房价涨幅合理他们也难以接受，因为房子只是生活的一部分，而不是全部，不能因为可以承受高房价而让整个生活品质下降。如《2006年中国城市生活质量报告》调查显示，北京在全国287个城市中仅排名第14位，比去年下降10位，而房价满意度最低。对中低收入者和低收入者来说，高房价只能是镜中花水中月。所以说，只对占最少数的高收入群体说房价涨幅合理，显然有失公平，这不应该是一个房地产商会的态度。

     应该说，房地产开发商最爱听“房价涨幅合理”这句话了，也有理由继续通过各种手段助涨房价。另外，这个报告很容易让民众产生联想，报告发布者显然不自觉的充当了开发商的“代言人”，发布的报告也很可能让民众猜测是不是开发商们的宣言。另外，这一结论是不是会变成宏观调控的成效标榜，值得忧虑。

     表面看，房价涨幅合理是市场供需关系导致的结果，但是，该报告的这一结论也掩盖了房地产发展的失衡本质，不自觉地站在了宏观调控的对立面，也站在占绝大多数的中等以下收入者的对立面，广大网民对这一条新闻的回帖就是证明，这是不应该的。另外，通过“房价涨幅合理”这样言论的蛊惑，那些一时没有购买能力的人也想法设法加入购房大军，如广州某次调查表明，25岁到30岁的年轻人已经成为高端购房族(每一套购房超过80万元)和中端购房族(每一套购房80万元以下)的主力军，接近32%的人每个月还贷数额超过了收入的50%以上。这样提前透支消费的行为势必会影响我国房地产业的可持续发展。

    更重要的是，高房价的存在，不仅会影响经济安全运行，还会影响社会稳定。所以说，任何对房价的结论，不仅要考虑一部分人的利益，更要有大局意识和长远意识。即使说，房价涨幅合理结论有GDP和居民人均可支配收入等指标来支撑，但是，不能拿一些平均值去衡量高收入者拉高的房价的高或低，贫富差距必须是我们要正视的现实，最大多数的人买不起房或咬紧牙关买房后背着沉重的包袱也是现实。

    所以笔者建议，以后某机构或某人说房价涨幅合理的同时，一定要特别说明这个结论针对的对象是谁？是说给谁听的，是政府部门、高收入者、开发商，还是普通老百姓？