为什么媒体要这样报道房价

因为最近在北京卖房，所以比较多的看了看搜房网上的报道，发现房价是一片喊跌，大标题每个都触目惊心：“第二波降价大潮风雨欲来·”“·楼市拐点清晰显现··”“奥运过后房价会加速下跌？·”“·从量跌到价跌一线城市房价下滑·”

内容我就不摘抄了，单是标题，大家就能轻易感受到房价要爆跌的气氛。

http://www.soufun.com/news/zt/200806/loujiaxiadie.html这是网址。

可同时跟这些标题配套的文字内容，却丝毫没有说服力，比如，在“楼市拐点清晰显现”的标题下，是这样一段文字：“毫无疑问，价滞量缩已经是目前房地产市场的“标准姿态”。我们认为，过高的房价同样也会降低城市化，而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。但即使我们以北京、上海这样的超级城市来衡量，也会发现民众的未来整体的实际收入流水平(扣除通胀因素)是趋向下的。”

“而决定房价走向的是民众未来的收入流增减变化。” 这确实能算是房价的走向原因之一，而偏偏我们的房价，最忽视的就是这个原因，单说2006年后，民众的收入有什么样的大幅提高呢，可是房价却是坐着飞机向上冲了一回。

再看报道：“北京房价环比首现下降 5月住宅均价降266元”，实在不知道这个数字是怎么统计出来的，房价以百元为单位来计算，相当于卖衣服，还是地摊的衣服。

再看一个有具体数字的报道：“与银谷美泉同一天开盘，位于亦庄的金色·漫香林三种产品的开盘均价分别为10980元/平米，11980元/平米，12980元/平米。“亦庄差不多已经4年没有住宅项目了，可比照的参数是亦庄二手房成交均价已超12000元/平米了”，金色·漫香林相关负责人如是说。”

看到了吧，唯一有实际数字支撑的报道，房价是毫无疑问的在万元以上。二手楼在12000，也就是说，比起我买房子的2007年初，相同地点的房价，翻了一倍整。

再看看一些标题：“不能因房价下跌就松动二套房贷政策”，“警惕房价下跌套牢银行”，这些标题才是真的反应了那么点实情，稍微有点知识的人就该明白，房价大幅下跌，比百姓心慌一万倍的是银行。最近深圳又出现了“零”首付的房子，还有深圳银行频频集体违规，松动二套房贷的报道。我的手机，深圳中介的电话比北京中介还多，这些信号，都说明房产到了一个“坎”上，在全面通胀的今天，房价很可能会不听话的继续上扬。

我最近把经济学家，教育学家，股评家和易经大师算命大师等等，归到了一大类，这些，都是你遇到问题时特别想请教，盼着能指出一条明路的专家学者，可往往这些专家的理论互相矛盾，似是而非，放之四海而皆准或者皆不准。个个都是50%的概率。生活就象开车，哪怕是查好了地图，到了跟前还得凭着自己判断前进。

跑题了，我最终想说的是，媒体为什么要同声喊跌的报道房价呢？这样会有什么意义呢？ 

大概是在这样的报道下，第一，可以自欺欺人。营造一种房价在下跌的氛围，使得老百姓，准确说是不怎么看房买房的百姓，认为形势一片大好，我现在买不起也不着急，反正房价要跌。这样就不太会有牢骚，有利于构建和谐社会。第二，还是老话，媒体记者们和普通老百姓一样，都是最希望房价下跌的群体，在报跌的过程中，可以压制买房意愿，逼迫房地产商降价，这样，既符合国家政策又符合个人利益，所以他们才这么不遗余力的报跌不报涨。第三，要么就是媒体记者们缺乏一些基本常识，在观察论断上，犯的是井底之蛙的错误。

还是那个观点，北京的房价已经跟奥运无关了，至于房价是否大跌，目前还真没看到实际的迹象。

单从这两天看房讲价的客户数量来看，亦庄的房价是肯定要涨的。

在中国，要学会看媒体报道，真实情况往往是他们特别想藏起来的，可惜水平不那么高，老是露出马脚。只要不是脑残，都可以很容易的发现实情，就跟有一种图形游戏，“比比看，有几处不同？”你把实际看到的，和媒体报道的，稍微那么揉一揉，真实的情况就昭然若揭了。