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刺激消费扩内需须振兴楼市股市

(2008-12-05 09:10:43)
标签:

财经

房产

高收入人群

中低收入

中等收入人群

中国

姜炜

地产神仙派

分类: 房地产的话题

从政府开始出台四万亿救市开始,就担心是否又重祭扩大投资之计来带动经济发展,更担心效率与长期不良影响。从最近两天的报道看来,中央也意识到这一点,所以刺激消费成了本周的宣传重点。其中,对于增长中低收入人群消费能力、提高中高收入人群消费意愿以及提高农村消费能力等综合一体的意识是比较理性的建议。

 

对中低收入人群而言,提升消费能力首先并不是增加收入,而是减少后顾之忧。传统问题还在医疗、教育和住房。这些问题不解决,中低收入人群增加收入也不会用于消费。不过,如何在市场经济环境中,寻找真正合理的方式解决上述问题存在相当的困难。如何保证最基本的社会保障,又让已经习惯了大锅饭的国民能够接受社会保障系统的最低限度保障水平,个中矛盾如何协调恐怕有难度。换句话说,社会保障水平绝对不可能是高水平,完全依靠政府大包大揽,则社会保障与市场调节两方面都不会满意。因此政府只应做好社会保障,在楼市上就应该是以廉租房为主的住房保障体系,其他的政府不该管的就不要管。

 

中高收入人群这一次被提及是一个进步,至少这个群体被正视与关注了。以往也有关注,但多是负面的。比如有车族似乎被遗忘了促进汽车工业,只说他们导致道路拥堵和空气污染。再比如买了商品房的人似乎成了人民的罪人,在宏观调控时无需关注他们的利益是否受损,甚至还以损害这一群人的利益为乐。事实上,在今天这个时代,中低收入人群固然需要全社会的重点关注,中高收入人群也应被给予平等的待遇。我是指平等的受尊重的态度。中国未来只有中等收入人群大幅增加到社会的主要组成部分才会真正走向发达国家的标准。如果一直对中等收入人群也抱有强烈的敌意是错误的理念。

 

农村不了解,就不多说了。回头说刺激消费的事。让我们看看去年前年,虽然股市有泡沫,楼市也有泡沫,但消费也保持了快速增长。而当楼市股市开始挤泡沫时,消费也自然的收缩了。这种趋势提请大家注意,人民资产性收入增长是可以有效地刺激消费增长的。这个问题去年党的十七大就明确了,只是受宏观经济拖累,目前的表现实在差强人意。所以,政府还是想办法振兴楼市和股市吧。

 

试想,一个预期房价会大幅下跌的国家,有多少人会买房。而保障性住房在宏观经济的冬天,除了解决GDP的问题,恐怕对消费于事无补。而股市那个样子,大家会把钱拿出来消费吗?还有就是到处都在减薪裁人,如何能够让人们消费呢?外部环境我们管不了,我们能够管好自己家里的事吧。中国的股市和楼市如果管好了,应该会给经济很大的贡献。反之亦然。

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