中国政府已经开始救市了，动作不小，政策也出了一些。虽然动作不小，但没有将原来政策中一些不恰当的内容完全去除，更不足以抵消目前由于金融海啸导致的经济波动对于房地产市场的影响，所以根本谈不上转变人们对于房地产市场变化的预期。更直白的说，也就是没有改变消费者对于未来房价看跌的预期。

温总理说信心很重要，在房地产市场信心与预期基本上是同义词。除了现在依然在购买房子的消费者外，对于大量持币待购的人们而言，目前的房地产市场并未显示出明确的底部。

首先，对于房地产企业而言，持续的资金紧张与销售困难已经延续了很长的一段时间，房价的调整也有了相当的幅度，只不过没有某些预言家们说的那么邪乎。而各个企业在经济策略上的调整相信也基本上已经到位，这一点从上市房地产企业的季报中可见一斑。出乎许多不懂房地产或一知半解的“预言家”的意料，房地产企业应对市场波动的方法相当多，缩减开发量的工作远较降价销售落实的彻底。而产品品质提升及服务提升等方面的努力更是被唱衰派一概忽视。

就消费者而言，目前国际宏观经济形势不容乐观，国内经济形势相信也难以独善其身，恐怕好过一点，并先于西方主要国家回升是肯定的。但说救市政策一出马上能够好转是痴人说梦。更何况是目前这种羞羞答答、半遮半掩式的救市举措，能够转变预期？我看很难。

政府方面，做出了一定的努力，有决心但未必有足够的行动，或者高估了自己的能力，或者低估了市场的作用。一些既得利益并未被舍弃，一些错误并未被纠正，一些明显的有效措施也没有实施。个人认为，想当初市场借全球经济泡沫而产生的房地产价格快速上涨，经过多少所谓的“宏观调控措施”合力，最终还是在美国次贷危机中才逐步冷却。现在想救市，不说中国一家扛不起全球经济复苏之责，恐怕没有一些刺激经济过热之举，光维持我们自己的经济增长英气都是件相当困难的任务。

房企不希望购房者观望，政府不希望投资者观望，企业希望政府不要犹豫不决错过救市时机。都是市场构成主体的组成部分，大家都该努力做点儿什么，在我们这个市场，政府这只看得见的手作用远大于市场那只看不见的手，所以还得政府下决心，多做些实际努力，产生些实效。房价和成交量只是政策作用效果的直接体现罢了。