北京市国土部门在国六条后很快确定了六块限价商品房用地。其中有些地块的位置较偏僻，但也有较好的地块。其中东铁匠营地块和广渠路地块据说将于近期上市。东铁匠营地块估计售价5300元，广渠路则高达8000元。
有媒体称，政府推出限价商品房是解决中低收入人群住房问题。纯粹是胡说八道。细分中低收入人群，可分为低收入和中等收入。其中中等收入是大多数。而中等收入中又分为高、中、低三档不同收入人群。再以现有住房条件区分为有房、没房、与待改善等几类。
限价商品房在国家的住房体制中，无论保障程度还是价格水平都不是针对中低收入人群的。
廉租房是针对低收入人群的。经济适用房应该是针对中等收入人群中的低收入者，但现在在北京专门用于拆迁安置。限价商品房会惠泽何人呢？
5300元/平方米，90平方米大概是47.7万元，再加上其他费用估计至少需要50万。
8000元/平方米，90平方米需要72万，再加上其他费用至少需要75万。
这是解决中低收入人群住房的灵丹妙药吗？不是中等收入中的中档以上，能够买得起？按专家们的房价收入比1：6计算，东铁匠营的购房者年收入应在8万以上，而广渠路则是12万以上。
别再忽悠限价商品房是用来解决中低收入人群购房问题。只不过是一个平抑房价的工具，也是一个住房阶梯价格体制中的一环。能保证一些中等收入人群以较低的价格买到面积受限的住房。它是商品房，决定了他只具备极少的住房保障功能。
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