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合作建房这块石头，能激起多大的浪花？
(2007-01-18 16:01:45)合作建房这块石头，能激起多大的浪花？
前天在网上看到深圳首例个人合作建房即将过户的消息，心头一震。连忙翻出之前的一份帖子《合作建房不是怪物》，加了一个小小的前言，挂了出去，为坚持不懈编造童话的林立人们鼓掌几声。尽管远远不是主流声音，也够不上热门话题，但是在房价飙升、楼市火烧的当下，多少还是有点清凉意味。
今天大早，见到央视一套《朝闻天下》栏目里，也在播报由人民日报刊发的这条新闻，并且附了相关的议论。央视一套和人民日报都是国内重量级媒体，所以，在和同事说起这个话题的时候，都有点儿觉得，合作建房这块石头扔了出来，好像有点动静了。
很有意思的是，在中国首举个人合作建房大旗的于凌罡对此发表的看法是，我们不走那样的路，理由大概是，深圳林立人们只是买下了拍卖的住宅，并非正宗血统的“合作自建”，此其一；其二，那宗物业在深圳关外的宝安，位置未免偏僻。总之，对深圳同道的实践与初步成功，没有充分肯定。
于凌罡是中国个人合作建房的首倡人物，他当然对此有话事权。尽管一度传闻他曾经被“招安”，而且许久以来在他旗下进行的合作建房事业，动静不大，声响时有时无，但是，今天报纸上引述的说法，毕竟也是一种动静。
其实，自有个人合作建房的倡议以来，支持的，反对的，表示怀疑的、鄙夷不屑的、担心有无操作可能的、希望渐成气候的，不一而足。
就拿最近来说，身为温州营销协会秘书长的赵智强，作为当地个人合作建房的发起人，很有点踌躇满志，40多天以前，他们已经成功的拿下了全国第一块合作建房的用地，甚至连两年以后，这块土地上将要耸起的具有标志性意义的建筑的名字也想好了，叫“民心佳园”，字面和谐音的意思，都传达了心中美好的愿望和期盼；
但是，杭州的自建房发起人王涌宇心情就不怎么样，因为银行接二连三撤出，自建联盟看中了竟拍的土地，但是无法筹款，阮囊羞涩的困境无以得解，眉头和心头还是一个大大的结；
上海方面传来的消息是，自建房联盟正在发起组织过程中，信心满满，但也困难重重；至于成都、西安、南京也多有个人合作建房的热心力量，纷纷尝试从各种渠道介入，寻求低房价的现实之路……
这是说的各地情形，冷热有异；上下各方的态度呢，也不是一个脸谱。
还是说温州，当地房管局领导就高度质疑，合作建房是否合乎现行相关法规，并且进行严肃的调查；而该市的副市长就正面表示，对于合作建房不打压，看来这不大可能是随口敷衍的官场套话。建设部副部长刘志峰在本月初和媒体记者见面时，对此的表态是，非常关注，并且希望有关人士多研究相关政策；只是有个要求，媒体不要过分报道。可见态度相当明朗，也有一份谨慎。
民间的反应不算十分活跃，哪怕是对低价房期盼殷殷的中低收入阶层，也还总觉得期望未免渺茫，你想，政府倡导的经济适用房和廉租房的建设，动静是那么的大，实惠的阳光何时照到自己的额头上，还颇难说，更何况，说不定，个人合作自建最后只成为一班相对中产的人们的游戏；
作为合作建房的对立面，房地产开发商们对此倒是大多不吱声儿。是本就开明，还是出于谨慎？是由来大度，还是冷眼睥睨？是一种懒得议论，还是一种我自淡定？没有做问卷调查，不好随便测定，当然不宜置评。
但是，要而言之，在中国房地产市场当前的形势下，这样的几句话还是回避不了——
合作建房，是被逼出来的；
合作建房，赞弹不一；
合作建房，前途难卜；
合作建房，任重道远……
合作建房，赞弹不一；
合作建房，前途难卜；
合作建房，任重道远……
所以，以深圳林立人为代表的个人合作建房首个成功案例，不管是遭逢同道者于凌罡式的点评，还是其他，都好比是向地产江湖当中投下了一块石头。是平淡如泥的石头，还是魔力在身的石头，是沉没无影的石头，还是疯狂舞蹈的石头？说得清楚么？这块石头，究竟能激起多大的浪花？真的不知道，有多少各样的眼神儿，在看着哪。
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