【老调重弹之三】几年前写过一点文章，报纸杂志陆续发过。但是有些现象和问题，还是觉得需要重新出来“吼吼”。内中文字未作调整，不免陈旧，敬请博友们将就着看了。这篇东东应该是三年之前的有感而发。所幸的是，万科已经在尝试住宅产品的“工业化”生产，其路漫漫，其志可嘉。我很希望自己这种忧叹成为一通无所可指的废话。
龙生“九子”的忧思
紫禁城里巍峨的大殿很多，有些飞翘的屋檐上立着怪兽，形态特“酷”，说是龙的九个儿子。
龙的九个儿子，名字也都是怪怪的，要精通古文的人才能认得。我也用力记过，又忘了。总之，龙生九子，不仅各有名姓，而且各有神通，各有作为。有的负石而行，有的行风布雨，也有的扰天闹地，一生专做坏事，被称为“孽龙”。
正如民间有个平白的说法“一娘生九等之人”，大概意思与之相近。
可见，仅是DAN相同，哪怕贵如龙之九子，体态、品性也可能不尽一样。
及而想到品牌地产的“儿子问题”。
品牌发展商名下的系列楼盘，理论上讲，应该都是响当当的品牌。可惜，有时偏偏生出个“不肖之子”，遭贬于客户，遗祸于百姓，弄得怨声四起，非议如潮，网上泼天的飞砖拍来不说，就是收足了广告费用的媒体，也硬起心肠，曝光点评一下，结果自然是“折辱门庭”，烫金品牌上留下多多少少的硬伤。孽子劣迹，很伤品牌的脑筋，更伤品牌的价值。
这是很让发展商自己没面子、更让地产业界和公众摇头的事情。
九天之尊的翔云之龙为何生下的儿子各异其形、各迥其性，是遗传的变异，还是基因出了什么问题？事涉神话，无考，如果硬要说出个子午卯酉，也无非是再编出许多更为诡异、怪诞的故事罢了。坊间百姓，茶余饭后，也许会因此添出不少的谈资，连老奶奶吓唬哭闹的小孙儿，说不定也会多出几个绘声绘色的天上龙怪来。然而，大约也就如此而已。至于有没有学者出来做专题研究，不敢妄测。即便有，恐怕也和屠龙之术差不多，可以很玄秘，很高深莫测，与平常人等的生活，实在没有什么干系，可以不在乎其有无。
但是，如果一意倾心品牌、或者十分听信媒介美言的诚意客户，一旦冲着某某楼盘的赫赫名声，落单买下某个单元，却发现请回的是“龙之九子”中那颇为不肖的一位，那就干系甚大了。再是大度的买家，大概也难言超脱，肯定要与发展商理论交涉，麻烦是避也避不开的。
平心而论，哪家发展商都不愿意沾上这样的麻烦。问题是，端的是仪态尊贵的龙种，却为何生下了惹是生非的劣品子嗣？
一种说法是，房地产产业链条颇长，楼盘面世，可不象“十月怀胎、一朝分娩”那么一个比喻所能尽道其详的。查理"卓别林在摩登时代里的流水线上做工的历史快要上百年了，至今每一台超大的背投TV，或是袖珍的MP3，都有厚厚一本条则细密的质量手册，可是，关于各式房子的ISO9000XX的标准，出台既难，控制也就无从着力。所以，品牌家族里冒出些许或有隐疾、或有残障的怪胎，是难免的瑕疵。听来似乎情有可原，细一想，难道命该一定“播下龙钟，生出个跳蚤”，而且理由正当？
一种说法是，品牌的基因遗传密码本身存在缺陷。这虽是个泛泛的判断，倒也言之成理，只是举例不很容易罢了。所以，如果言中，惟有敬请“对号入座”，有则改之。不过，基因缺陷的补正，对地产业界来说可是一门颇不轻松的课题。一句老话，要改也难。因为谁在说及自己豪门身世的时候，都是至尊至纯的血统，业内业外如果稍有指评，那拉下的脸色是相当难看的。
起码，这就让人很为之忧虑。
因为忧，所以还是很想弄弄明白。
于是，与一位身在地产，但是肯“跳出地产说地产”的年轻朋友作私人间的交谈。他坐在用来做售楼中心的气派会所里，手指窗外正在劲卖的楼宇画了一个大大的弧圈，问我看得出哪栋是雄，哪栋是雌？我当然是一脸茫然。他轻叹一声，说其实不是什么秘密，大盘发包，多家承建，联姻状况就成了“一夫多妻”，或者说“一妻多夫”，配偶既然有差异，遗传岂能一致？再说，发展商从来是面南而坐，“择偶”条件自然苛刻，入围的各家，在起先争相邀宠的时候，不仅拼得元气大伤，而且俯下身来进门槛，此后生出的子女谁能保证个个优生？
听了恍然有悟，但还是心存疑问，果真如此么？
凑巧，新近看到一则报上发自新华社的消息：建筑市场问题严重，工程招标“黑白合同”盛行。全国人大常委会的高层领导在人大常委执法检查组关于建筑法实施情况的报告中指出，所谓“黑合同”，就是建设单位在工程招投标过程中，除了公开签订的合同外，又私下与中标单位签订合同，强迫中标单位垫资带资承包、压低工程款等。结果自然是，“极易造成建筑工程的质量隐患”。
看来，年轻朋友所言非虚。
不知道这是否切中了“龙生九子，每有不肖”的症结？
如果是，怎不令人忧从中来？
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