最近大家日子都开始好过起来了。

怎么说？

对于未购房者来说，政策松动了，二套房也没那么严格了。利率也不上浮了。房源嘛，没有07年那么紧张；房价呢，又没有08年那么高得危险。如果实有必要买房，终于可以认真考虑落实了。

对于已购房者来说，房价稳住了。如果是08年下半年买的，如今一比，涨了不少，合算了。

对于卖房者来说，交投活跃了。有真实购买意向的人增加了。观望中的人们出手了。

什么叫幸福！火车没出轨，藏独没闹事，四川没地震，楼市没疲软，诸事顺利的09年上半年跟08年上半年比，就是幸福！

幸福通常是很短暂的。

要居安思危，老祖宗说。

然而居安思危的人少，心疼钱的人倒是更多。

在刚刚过去的最寒冷的冬季里，有一部分人为了买过冬的棉袄贱卖了家里的宝贝。一回过春来，他们不是急着去高筑墙、广积粮，而是一边心疼一边撮牙花子：刚卖掉的那间屋至少亏了好百块大洋！全然不想他当时为何被逼到了那样的绝路上。

或许是冬天冷得还不够，又或许是冬天还不够长，不够让人记忆更深刻。春天来临就忘记冬天痛苦的人，在楼市里很多。在房地产开发商里更多。

我们一方面充分认识到春天来临，另一方面必须提防下一次冬天。四季就是这样更迭，经得起四季考验的人才能获得成长。

诗人说，冬天来了，春天还会远吗？

其实，夏天如果来得太快，同样只能加快冬天到来的速度。

最好的气候是，四季如春。

但若春天来临时，就要用加倍的价格上涨去捞回曾经随行就市低价销售的缺口，一方面，未必能够得逞。另一方面，即便得逞，也未必是大家之福。

而若那些把土地的投资价值建立上上述房屋销售价格超额预期基础上的人们，更加是自欺欺人，生生把四季分明的大陆性气候要当成没有冬季的热带海洋性气候来过。或许在下一次冰灾来临的时候，就没有这样的好运气了……

这么多年，深感在总结行业趋势的若干形容词中，最令人愉快的词汇是：稳中有升。

行业保持一个合理的稳定的热度，房价保持一个合理的稳定的升幅，才是楼市最大的幸福。