编者按：数据显示，石家庄房价较年初涨幅超30%，9月当月石家庄环比涨幅超10%，位居全国第二，今年房价出现暴涨现象，很多楼盘一房难求，对于有购买需求的民众是果断出手还是持续观望？当下房子是保值增值的最佳投资吗？

房价暴涨，其实跟宽松的购房政策、地王现象、土地供给不足和恐慌购房等因素都有关系，即使未来发布一些调控政策，房价会逐渐趋于稳定，下降的可能性并不大，对于有刚性需求的购买者还是建议出手购买。

1、京津冀一体化

在京津冀一体化的背景下，北京市区的产业和功能不断的向外纾解，对于“北京后花园”石家庄来说是一个巨大的发展机遇。石家庄作为省会城市，作为一体化成员，在产业转移和功能向外纾解过程中，会引入大量的企业和人才，增强外地务工人员的吸引力。而这些人都会是省会楼市的潜在客户，客观上就会刺激对房地产市场的发展。

2、土地市场“拍地热”

石家庄土地市场“拍地热”也全面蔓延。大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的大部分，地价上涨，房价肯定上涨。

3、“二孩政策”放开

再比如随着全面放开二孩政策，新增加的人口将会带来房地产需求量的增长，购房需求在不断扩大，石家庄作为省会城市，城市功能强大，具有一定的吸附能力，聚集了大量的人流、物流、资金流，在经济形势良好的情况下，石家庄房价会一直上涨。

中国的投资市场十分有限，房地产市场成为民众的主要投资选择之一。房地产担负起投资市场的责任，这也就明白了为什么房地产的价格居高不下，在价格高时，买的人会更多。

1、地铁房

城乡接合处的房子具备很大的价格优势，对于很多人来说，是个不错的选择，未来的升值空间比较大。地铁房突出的优势就是交通便利，方便大家上下班和生活出行，这是比较显而易见的，还有就是地铁站点是人流的聚集点，人一多就容易带动商圈的诞生和发展，地铁房具备很大的升值优势，是大家青睐的房源之一，也是很好的选择。

2、品质商铺

可以选择一些知名品牌的产权式商铺，开发企业一般会承诺售后返租。这是对购买者很好的一个投资保障，开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。无论销售方式还是投资方式，总的来说购买者将是“一分投入，十分回报”。在选择这类商铺时，建议选择一些大品牌的开发企业，才能有更好的保障，比如荣盛在一环核心商圈开发的荣盛城市广场商铺，荣盛本身是上市企业，在国内房地产排名前十，兼具良好的口碑和雄厚的实力，这对投资者来说，才是最好的保障。