相对于楼市过去几年在“金九”的火爆，今年，由于整个市场逆势回暖的不断升温，更是加速助长了房地产嚣张的气焰，与此同时，一度疯传的“第二轮”调控再次拉响警报，相关部门已经出台的四项楼市调控政策，更是成为业内定调第二轮调控到来的依据。然而，判断第二轮调控到来尚为时过早，即便第二轮调控真正到来，想要撼动高房价的胜算也微乎其微，调控乐此不疲耍出花拳绣腿实在让市场倒尽了胃口。

　　继26日住建部出台《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，加强土地二级市场的管理后，国土部28日明确表示，将采取相关措施破解地方土地一级开发的政府垄断行为。同是28日，财政部发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，将在建设、经营等方面实行免征营业税、房产税及印花税等优惠措施，支持公租房的推广。加上此前银监会调查二套房贷落实情况，一月之内，相关部门已经先后出台四项楼市调控政策，除了为8月颇露疯狂的楼市降温去火，其深意究竟为何，成为眼下楼市摆出的新桃花阵。

　　金庸笔下黄药师摆出的桃花阵，按照五行八卦之理设置，然而究其本意不过是一条有规律且不伤人的迷宫，眼下多部委出台的调控政策正巧与桃花阵如出一辙，难以瞬间破解的迷宫背后都有一条恒久的规律存在。首先，银监会调查二套房贷政策，从根本上讲，依旧沿着调控老路步伐走，在打击投资的同时，并不能根本扭转供求关系失衡的局面，购买力量仍旧坚挺。其次，破解地方土地一级开发的政府垄断行为，原本能够对一些城市收购、拆迁、开发、拍卖的“一条龙”业务链进行有效打击，重塑市场秩序。但是，按照国土部日前提出的改革进程，“2011年3月着手工作，直至2011年10月底前完成清理和规范工作”，面对严厉政策背后悬殊的时间差距不禁要问，火烧眉毛的楼市关口谁来救市？

　　最后，财政部免公租税费政策的出台，的确引发了人们再一次对房产税到来的憧憬，值得注意的是，该政策通知指明了实施期限为3年，并会在3年后继续改善。由此可见，以上四项政策皆从供求关系的角度调控楼市，其中充斥的局限性已不必言说，不但不会对目前楼市造成有效影响，反而如同第一轮楼市调控一样，其中存在的时间差，将再次成为政策不显效的借口。

　　至此，五花八门的调控政策，皆在给市场部下了桃花阵，一方面让人们看到调控在生生不息地发出左拳右臂的攻击，使相关部委摆脱“不作为”的骂名。另一方面，在楼市与调控的较量中，又一次给房价反扑提供了契机。如何破解名副其实的楼市桃花阵，正如郭靖当年破下桃花阵一样，寻找布阵的源头，在箫声的引导下，勇往直前直抵巢穴，找到房价上涨的根本并且聚力攻克，从而成功打破楼市恶性循环的迷局。