不知道是不是巧合，今年楼市上演了一出配合默契的闹剧。房价水平噌噌地往上长，房子质量却频频闹笑话，“楼××”系列成了2009年久演不衰的荒诞连续剧。这就像一个发育过快的青少年，个头猛长但是骨骼却因为缺钙越长越空，这种生长发育是很冒险的。房价的上涨和房子质量的下跌，如果这对矛盾协调不好，中国楼市就有骨折摔残的危险。

　　近几年，在很多城市的消费者投诉案例中，关于商品房的投诉已经跃居首位。房子作为一件耗资巨大的消费品，它承载了一代人甚至几代人的经济积蓄和生活幸福，然而糟糕的质量问题却和虚高的房价形成了尴尬的对比。墙体开裂、地基下沉、屋顶渗水……这些房屋质量问题让越来越多的购房者加入到讨伐房价的队伍中。

　　从上海出现了“楼倒倒”以后，危楼就开始遍地开花。成都和南京相继出现了“楼歪歪”，因地基下陷倾斜的南京“楼歪歪”还获得了省级优秀住宅大奖。而在合肥一栋刚盖好的楼房一层四根大支柱就惊现严重开裂现象，被人们封为“楼断断”。耗资四千万的烟台车站建成5年后就悬挂上了“大楼随时垮塌！请勿靠近！”的标语，被当地老百姓称为“楼垮垮”。最近山东又冒出了一个“楼酥酥”，外观气派的高档小区，房子却脆弱得吓人，用细竹竿捅几下，墙体就哗哗往下掉渣。再加上重庆的“楼脆脆”，浙江的“楼薄薄”，这些房屋质量丑闻的集体曝光，严重冲击了购房者的心理底线，导致楼市性价比的规律严重失灵。

　　王石前一阵在万科年后上表示，为什么发展商不做精装修呢？因为房子太好卖了，根本不用精装修。那么房子质量不好兴许也和房子太好卖了有些关系。买房的都开始哄抢了，开发商心里着急了，他们一心想赶快把房子推向市场，就是房子出了不小的瑕疵也顾不上了。由此可见，个别不负责任的开发商搅了一锅腥，他们通过出卖责任和信誉，换取廉价的短期收益，严重破坏了楼市良性竞争的运行机制。健康的楼市需要有远见的开发商，楼市已经跨入品牌竞争阶段，地产企业只有通过提高项目的质量和服务品质方能取胜，不按照这个套路出牌的开发商必须会被淘汰出局。

　　在高房价的利益熏染下，部分地产开发商急功近利，为了实现利益最大化，他们刻意拔高进度、缩短工期，而且在施工过程中偷工减料、以次充好，为建筑安全埋下了隐患。同时一些政府职能部门把关不严，导致一些资格不够的开发商浑水摸鱼进入市场，而个别监管机构在执法验收过程中又监管不力，让一些质量并未达标的劣质建筑流入销售渠道。在这些表面现象背后隐藏着的是相互庇护、利益共沾的团体作业。就像我前文说到的一样，这个复杂的利益团体的高度融合，不仅助推了房价上涨，更要命的是它导致房地产市场处于一个无人监管的失控状态，不仅房价高高在上掉不下来，很多房子的质量水平也高不上去。

　　在“楼倒倒”事件后，住房和城乡建设部曾下发紧急通知，要求全国各省、自治区、直辖市房屋建设主管部门，对在建住宅工程质量进行检查。这对于楼市确实是件好事，可是为什么打响的总是马后炮呢？为什么长期以来“楼××”闹剧屡禁不止？退一步讲，即使房子质量出了一些问题也无妨，开发商和业主之间应该心平气和地解决问题，不要像合肥“楼断断”开发公司一样用一句“你们不懂”推卸责任，更不要像南京汉中门大桥施工方妄想用胶水亡羊补牢。

　　有时候，房价高并不是最可怕的，可怕的是花了大价钱买来的房子却是伪劣的次品。高房价低品质的捆绑销售模式如果不改，那么长久下去想要买房的将不敢买房，已经买房的会后悔买房，这就真的变成了一件严重的大事了。