美国与中国一样从2000年到2006年，开发商年年度蜜月，夜夜当新郎，房价高潮迭起，房价一路攀升。据国际先驱论坛报报道，美国房地产分析师普遍认为，美国整体房价被高估了30%至50%。自从2004年起，美联储连续14次加息，将利率由1%上调至5.25%，美国买房者还贷压力越来越重，最后引发了一场震惊全球的次级房贷危机。美国大批购房者无力偿还贷款、房屋被收回，银行纷纷收紧银根，提高放贷门槛，甚至干脆停止放贷，使美国房市急剧下滑。随后引发银行倒闭、投行倒闭、美国很多有房者成为无产者和零资产者，美国房地产进入全面衰退期。继美国之后，英国在连续上涨十年之后，英国房价在今年夏天也开始下跌，8月份英国伦敦房产价格同比下跌了2.5%，这是近三年来伦敦房价跌幅最大的一次，在“德国的东部地区，到今年6月底当地的房屋价格已经下跌了6.9%，形成近十年来最严重的房价低潮期。韩国、西班牙等国家也随之下跌，全球房价普遍出现下滑之势。

    面对全球危机和房价下跌，中国房市连续10年的高增长之后2008年也进入了冬天，我们开发商开始捂被子过严冬。年关将至，一方面是银行开发贷款的还款问题，一方面是工程款的结算问题。部分土地沉淀巨额资金，面对低潮的市场，开发商的出路在哪里？市场出路在哪里？断臂求生，公开降价售房，是杀出突围的最有效的救世方式，据上海证券报报道，房价从13000元/平方米，11000元/平方米，8800元/平方米，7500元/平方米……多次下调后，进入11月低于周边楼盘20%～30%的开盘价格，如洋沁山水、金都心语、首城国际中心，一路直下的开盘价格让门可罗雀的售楼处重新热闹起来。销售状况均实现了开盘当日所推房源销售量超过80%的良好业绩，实现了资金的快速回笼。