其实从今年的宏观政策一出台，中小开发商就已经坐不住了。因为市场竞争就是“大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米”，政策再紧，有实力的大开发商也有时间和金钱来积极应对，可中小开发商则不会有这么宽阔的胸怀了。在明后两年，将是中小开发商的“严冬之日”，面临“断粮”的危机。
         中小开发商要经受严酷的打击
         什么样的开发商才算是中小开发商？评价开发企业的重要指标之一就是持续稳定的年销售额。中国大概有三万多家房地产开发企业，但是能够每年销售额超过10亿元以上的不过几十家而已。今年对房地产行业的宏观政策，比起往年都要严格的多，尤其是对于资金链条和土地供应上的限制，基本上让这些跟在“大鱼后面吃的小鱼，连虾米都吃不上”。
一些开发商本来就资金势力比较弱，土地的储备非常少甚至是零。而政策的紧张，市场走向的不明确，都给开发商拿地带来一定的风险。陆续出台的关于“未封顶不发放按揭”等细则再加上中央反腐的力度大大加强，让一些靠特殊关系拿地的中小开发商彻底没了饭吃。受到开发规模、公关能力、消费者口碑等各方面因素的影响，中小开发商对于抗政策击打能力远远不如大开发商，地产寡头时代为期不远。
         中小开发商不能坐以待毙
         从06年住交会上就能感觉出，中小开发商参与的积极性远比那些“地产大鳄”们高，中小开发商的活跃，其实是一个信号：中小开发商在努力打造品牌，争取做大、做强。严冬既然来了，也没必要就退缩了。
         “乱世出英雄”，所有的“地产大鳄”也是从中小型企业发展过来的。所以，不管什么时候，机遇都是与挑战并存的。在这次宏观调控下，一大批中小开发商的出局是必然，但也会让一批中小开发商荣升“地产大鳄”之席。在此关键时刻，最重要的不是去讨论政策的意义，而是去如何积极应对政策，积极进行思路上的调整，借助专业机构和专家之势，在逆境中求生存、求发展，这才是中小开发商的光明大路，才是顺应房地产行业发展的潮流。
         将阵地转移到二、三线城市
         从房价这一标准可以看出，北京、上海、广州、深圳等大都市的房地产市场发展相对较早，而如今竞争也是非常激烈，土地资源也非常缺乏，发展空间有限。在这里非常不适合中小开发商的发展，而大多数省会城市的房地产市场发展程度与一线大城市相比还处于快速成长阶段，存在很大的发展空间和升值潜力，因此，中小开发商有必要调整发展战略，将二三线城市作为下一步发展的工作重点，去二、三线城市谋发展。
         其实拿下四惠这块地的金地，也早已向西北、东北和西南等地的二、三线城市进军。从他们的战略思路不难看出，象天津、西安、青岛等有着持续能力发展的二线城市，是非常具有潜力的。而我认为象石家庄、唐山、廊坊等环渤海经济圈内的三线城市，在未来几年内的发展也是相当可观的。中国城市化进程的加快，给这些城市带来了无限的商机。环渤海经济圈和大首都战略，都时刻刺激着这些城市的经济发展的脚步，尽管二、三线城市的消费能力和购买力远不如一线城市，但成本低、风险小等便利条件是非常利于一些正在发展的开发企业的。所以，一些开发企业对二、三线城市的渗透，相信在明后两年，二、三线城市将成为新的热点。