8月1日起，5年内的二手房转让征收20%的个人所得税。照此规定实行，再加上5年内转手全额征收的营业税以及契税利息等的支出，已经很大程度上提高了二手房产交易的成本。很明显，政策让那些炒房者在短期内靠炒房获利的难度增加了很多。但是，现在市场上已经有人开始打起了“逃税”的主意。常见的招数有三种：

  一、真交易 假赠与

  这种避税手法是近几天最流行的，也是付诸行为最多的。政策规定的是“二手房转让”过程中要收取个人所得税。交易双方，虚构一种亲密关系，以“赠与”或遗产继承方式悄然变相交易，就完全可以逃避个税的征收。

  二、以租待售 等待时机

  政策把转让期限从2年延至5年，5年内转让才征收个税，交易双方私下谈好，先交钱后办手续，“以租待售”，其实房子是售出了，但却谎称是出租，等到满5年再改成是出售，以此来逃税。

  三、虚假合同 压低交易价格

  这也是逃税最常见的手法，在合同上故意把交易价格做低，达到少交税的目的。在二手房交易中，买卖双方联手造假。在合同上将房价以原有的价格卖出，而另外的资金则直接在合同外交接。这样，由于房价不变，卖房人没有所得，也就不用缴纳所得税。

  为避税出险招

  这些手段还都是比较正常的，据了解，一些人为了逃避个税，甚至出一些非常规的招数。比如：夫妻双方“假离婚”，由于政策规定“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”。所以，只要夫妻双方先离婚，把一套房子分割给对方，这样每人手上就只剩下唯一一套生活用房，然后其中一套再转手卖掉，从而规避个人所得税。

  国家应出台补救性政策

  其实，二手房交易个人所得税一直都存在，但并没有得到坚决执行，在客观上也助长了炒房的风气。这次国家严格征收交易税，对于炒房能够起到一定的抑制作用。但是，税收是把双刃剑。一方面，政策会把那些压在百姓手里的二手房吓得都不敢上市了，造成大量的房子空置起来；另一方面，会造成偷税、避税的现象出现，让二手房交易市场变得混乱而不好管理。如果此政策的出台，不考虑到其他的一些连锁的不良反映，“一棒子打死一片”，那将注定政策执行过程中的失败。国家应及时补充一些补救性的政策，将问题考虑周全，让政策真正的起到推动房地产市场健康发展的目的。