“房地产”似乎已经成为中国市场经济中最沉重的话题，因为没有一个行业能象地产业这样，受到中央七部委如此的重视，让老百姓的心如此的为之牵动。而“房价”则是其中最敏感的关键词。人们都在流传一句话：“房价涨疯了！”
              国家统计局监测，２月份，７０个大中城市房屋销售价格同比上涨５．５％。一些二线城市如武汉、重庆水涨船高，甚至很少被关注的三线城市，房价也在创下新高。北京的房价在这个春天中无止境的蔓延，一跃成为中国最高。从去年开始持续到现在，北京房价上涨幅度呈直线上升的趋势，已经到了难以承受的地步，大多数人开始对北京的房价悲观忧虑。           

             在这种背景下，还有一种不正常的现象存在，暴涨的房价与旺盛销售的楼盘形成鲜明的对比。房价猛长，老百姓却焦急的购买。今年一季度住宅均价7168元/平方米，去年同期均价6235元/平方米，同比上涨约15%，比去年全年均价上涨448元/平方米。同时一季度预售住宅套数也比去年同期上涨了8%。进入三月份后，楼盘销售更是异常火暴，全市3月期房售出16641套，比上月的10349套增加了6292套，日均卖房达到500套以上。 4月份的第一周仍然维持这个水平。
            不得不承认，北京房价的涨幅已经远远超过了北京国内生产总值的增长速度，这是10年来北京房价最快的增长。今天的北京与2004年上海的楼市很相似，出现了房价高涨、每平米万元以上，可购房还需要提前几天排队的状况。而北京的楼市与上海又存在着不同，北京的房子一般都是用来自住，而上海却是投资。随着北京房价快速的增长，一些投资者也将加入到炒房的行列当中，逐渐使北京的楼市变得敏感。
            一些开发商则把房价高涨归罪于土地供应紧张，但从国土资源部的消息上来看，以现在每年的竣工量，北京批出的土地足够10年用。其实主要是由于三年来，北京的房价一直在平稳的增长，这一暗示告诉开发商：北京房价不会跌。于是，大量的高档商品房矗立京城。可如今来看，一些开发商也并不乐观。从“上海之春”房展会上的“裸女促销”现象就不难看出，房子不好卖，所以才请模特来帮助凝聚人气、吸引眼球、提高宣传影响。而这一切又说明：开发商压力很大，卖房心切。所以，楼盘销售火暴其实是一种假象，是老百姓对房价预期性悲观的表现，是一种恐慌性消费，这并不利于房地产市场健康，稳定的发展。
           去年此时，正是国务院对房地产宏观调控，出台“旧八条”和“新八条”的时候，今年又是这个时候，“房价”再次到了顶端的时候，这已经不再单纯的是经济问题，而跃升为政治问题。我们都知道，虚假的繁华过去，是要受到价值规律惩罚的，如果真的有一天，楼市面临崩盘，这是大家都不希望看到的。既然有“前车之鉴”，就要及早解决，让房价能够平稳的增长才是硬道理。