中国的房地产未来走势究竟如何，能不能实现所谓的“软着陆”，我想这不简简单单的是个房产税的问题，而是一个政府公信力、国际经济形势和房地产开发商的耐力共同作用的交集，如果他们的交集是横坐标的话，那么纵坐标就是时间。政府已经表态要房价降下来，当然很多朋友说遏制房价上涨不是让房价降下来，我不去做这种文字讨论，我只是想说如果这次政府不能让房价下降，哪怕是短期的下降，政府的公信力将在老百姓心目中降到低点，作为执政时间也许还剩下一界的本届政府，怎么会为自己留下这样的笑柄。所以在正常的情况下，房价不降，根本谈不到着陆，可是如果下降那就不是简单的曲线运动，那将是直线的掉落。

    开发商为什么还不配合政府，给政府一个台阶下？因为开发商现在不缺钱，甚至认为这种政策很难长久，而且还认为自己即使降价现在消费者也不会买账，与其降了没人要，还不如挺着卖一套是一套。于是现在政府与开发商在对消费者的博弈上进入了相持阶段，开发商不敢再继续涨价，因为既怕政府再出重拳，又怕万一涨上去将来跌下来死的太难看。而政府也不敢再轻易出台更重的政策，因为国际形势，尤其是欧洲最近的经济形势很可能引发新的经济危机，而中国不可能幸免于难。这个时候如果真的把房地产干沉，那么在经济危机来临的时候，经济发展将进入一个可怕的状态，失业毕竟比买不起更可怕，更容易引起社会动荡。

     现在的中国楼市就像两个高手的比武，谁也不敢再出手，因为大家都怕出手之后，露出破绽，换来毁灭性的打击，于是大家只能来回游走，任凭周围人嘘声四起，然而能够改变这种状态的只有时间和周边的环境，但是即使周边环境发生危机，政府的政策也不会在8月之前发生松动，我们需要考虑的是有多少开发商能够忍到8月而没有任何动作。

     所有一切都在静止当中，着陆都没有开始，何来软着陆，能够告诉我们一切的结果的只有时间，剩下任何人的理论或者声音都是周围的嘘声，跟耍猴的锣声没什么区别，只是为自己要点赏钱罢了！