从抑制到遏制，国务院对于房地产的语气越来越严酷，配合的是各个地方政府的拍卖底价越来越高，越来越多的地王被国企拿下，我真不知道自己该相信谁！房价从今年年初以来迎来了一个快速上涨，但是就我们掌握的二、三线城市的情况而言，房价最多是恢复到了2007年年底的水平，看似现在比年初的房价上涨了20%，而这20%恰恰是去年调整打掉的部分，所以对于二三线城市房价最多是恢复到了2007年的鼎盛时期，也就是说从2007-2009房价没有上涨，那为什么房价问题又被提上了战略高度呢？因为一线城市，尤其是北京，房价涨的离谱，地价贵的吓人，让所有消费者都感到了恐慌，让所有开发商都感受到了地慌，再加上经济危机的阴影似乎距离大家越来越远，于是这个民生大计又被提上了日程。

说句实话，北京的房价确实现在有些离谱，但是这又是什么原因造成的呢？如果有一个项目在售，你旁边的土地拍卖地价都比你的房价还贵，我相信你也会立刻涨价，当然如果你是一个买房者，如果你有实力，明显的升值你会无动于衷吗？所以是地王推动了一线城市房价变态式上涨，那么又是谁催生了变态的地王呢？国企，是国企创新了一个又一个地王。谁能比国企更有钱呢？不可能，富可敌国在中国现在这个阶段是不现实的。

如果政府真的把房价遏制下来，请问谁受伤最大呢？当然是这些地王，可是如果你是妈，你会让自己儿子受气吗？所以房价大幅下滑根本不可能，地价下滑也不可能，否则在产能过剩，2010年经济缺少拉动的状态下，失去了房地产的拉动，地方政府还剩下什么呢？记得年初的时候，土地局的官员都快求开发商买地，可是现在又牛的跟大爷似的了，地价的底价比2007年高点的时候还高，这就是地方政府，他们绝不希望地产出现大幅波动。何况既试是市场现状也无法让国务院如愿以偿，现在接近年底，可是各个楼盘只要有房子的基本就可以售空，随处可见持币待购的消费者，大家已经进入一个买不着房的恐慌期，根据我们掌握的现状，这种状态在很多城市将持续到明年5月份，想想如果一个人买房都没的买，你说他会相信房价下跌吗？政府会降低地价吗？何况现在的拆迁成本越来越高，根本不支持房价下调。因此我认为：

国务院提出遏制房价，最多让一线城市的房价在明年不会在像现在这样大踏步的向前，而维持在年涨幅10%-15%之间；而对于三线城市，根本遏制不住，明年二三线城市的房价涨幅必然在15-20%之间，这无可避免。但是我承认的是，在这种涨幅下，在明年下半年，房屋销售速度和销售总量同比必然下滑。这就是现实。

理想很美好，现实很残酷，所以尽管我也在抱怨房价太高，但是在我有了钱之后还是会买房。这就是无奈！因为我们对未来，对自己老了之后的安排无所依靠，只有买了房子，自己似乎才算找到了养老的最好方式。