今天见了一个前一阵拿了地王的老兄，看上去表情有些凝重，这和10天前的状态明显不一样，见面我还没有开口，他已经开始连续的问我问题：“你说这第二套房贷再次严控对我们能有多大影响？你听说了吗，我周边要拍四块地，据说对方运作的都比我便宜，你说我应该调整产品吗？”

我只是微微一笑，因为他现在跟我没有合同，所以为他排忧解难不是我的责任，当年他要我做他的地王的时候，我就拒绝了，我没有操作地王的命啊！不过他说的问题，表达了大多数地王取得者的心境。

我从不怀疑，取得地王的开发商在去拍卖现场的时候都是抱着：破釜沉舟，风萧萧兮易水寒的心情去的；我也不怀疑当他最后举牌时候的艰难，更不怀疑在突然宣布取地成功时那瞬间的喜悦，但是我更确信的是在取地之后他们的郁闷与焦虑。想想2007-2008年的情况，先是地王不断出现然后房价飘红，接着政府连续出台政策，接着王石的拐点论，再接着楼市的一片惨淡。

再看看现在，从3月份开始中国地产似乎进入了莫名其妙的繁荣期，所有的需求突然爆发，本来要死的部分开发商股票竟然翻了四倍；开发商又开始疯狂涨价；地王又开始不断出现；现在银行又开始严控第二套房贷，打击投资性需求；王石又说了房价必降。这一切和过去的2年的多么相似，如果你还是有点市场感觉的人，此时难道你真的感受不到：乌云压顶风满楼吗？

尽管现在的销售形势很好，但是我感觉这种形势恐怕很快就会结束，我估计在9月前后，楼市必然是个关键的节点。如果银行继续收紧银根，而且严控房屋贷款和开发商贷款，政府再加大土地供给量的话，房价必然止步，甚至有回调的可能，但是我确信不会降到2008年最低的水平，但是回到2009年3月份的价格还是有可能的。别说2009年的地王笑不出来，我确信就是2008的地王现在也笑不出来，呵呵，满眼都是泪啊。