北京10月份的房价涨幅在全国居首，国务院的新政的没有看到什么疗效，反而推升了二手房的价格，我的一个朋友一个月前委托我的经纪公司为其在朝阳公园附近寻找一个200平米以上的住宅，我的手下为他推荐了高尔夫公寓，当时20000元/平方，我的朋友有些犹豫，15天之后，他决定购买，房东报价25000元/平方，理由是星河湾都卖到20000了，他的房子怎么也比星河湾好吧？我的朋友这回毫不犹豫地决定下单了，因为谁也不知道明天会不会是30000元；

我另外的一个朋友，当时他买房是我帮他挑的，位于北辰购物中心附近，当时总房款92万，130平米；（2004年10月），现在有人出160万，他问我卖吗，我说：“不卖”。因为，卖了，他用这个价格在附近在周围在也买不到合适的房子了。

我服务的环渤海的几个城市的房价也涨的飞快，廊坊今年上涨15%，秦皇岛和沧州分别上涨的30%和20%。整个环渤海地区在北京这个伟大旗手的的引领下，房价一路高歌。我的一个表弟，本来是刚上班，一个月就1800多块钱，因为房价上涨飞快，他的母亲决定现在就给他买房。我的一个朋友本来在现有市场中没有满意的产品，可是由于他的母亲未来会投靠他，他决定不再拿钱等房，因为谁也不知道他喜欢的房子会卖多少钱，可以不夸张地说，我服务的城市里，连捡破烂的都知道房价上涨快速，买房要尽快。房价大幅上涨的预期，让未来的购买力在今天全部释放，我不知道到这股力量会在什么时点消失，但是我清楚地知道，这样下去房地产市场早晚会崩盘的，现在的开发商是在挣取几年后的利润。

谁能阻止这个脚步，至少现在没有人可以，包括中央政府。环渤海的经济活力以及对其他地区人口的诱惑决定了其房价上涨的必然性。政府如果真的想实现调控房价，我想恐怕就剩下一个办法：抑制需求，也就是通过提高购买难度，降低销售速度，进而压迫开发商不敢提价过快。方法就是：停止所有房屋的按揭贷款。

当然这样会有很多人更买不起房，但是会让房地产的泡沫消失；这条政策也许有些过分，但是现在恐怕是最有效的。否则，地方政府的政绩观必然体现在房价上，而开发商尽管现在面临的开发门槛越来越高，但是只要有利，大家还是会前仆后继。