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开发商的利润究竟来源于那里?

(2006-04-17 09:10:28)
分类: 战江湖——操盘自白

   开发商的利润究竟来源于那里?

 

通过以上分析,开发商的利润可能来自四部分:

 

开发商的利润究竟来源于那里?

   

    现在所谓的开发商暴利是指第一种利润来源,消费者不用生气,因为那来自于政府,政府只要加大管理,杜绝腐败与地方主义就可以了。其他基本靠开发商的本事,在这个平台上竞争的开发商才是真正的开发商,他们的利润来自于自己的精打细算、自己的开源节流。我们有听见任何一个消费说苹果的ipod是暴利,可是为什么好的房子卖好的价格就是暴利呢?开发商是商人,他们的责任就是为股东获取最大的利益,因此,只要是合法的,任何人无权指责,政府也不要担心,只要政府把自己的事做到公平合理,开发商能够挣到超额利润的肯定是少数,大多数还是在获取平均利润。

 

最后,我认为开发商的暴利时代最多再有2年就将终结,房地产必将走向工业化,到时政府将是最大的获益者,而消费者将享受的质量更好,开发商利润更低的产品,但是我可以肯定的是价格会更高,因为,开发商无权决定自己的采购成本。

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