部分摊位张贴的折扣有很大吸引力

    本周末，在北京饭店来福士酒店举行了“美中房地产展示交易会”，作为新鲜事物，在社会上确实引起了广泛关注。

    人们最关心的其实是炒作吗？到底有没有效果？中国真的富到了有那么多的需求吗？

    我在周末到展会看了看，并仔细观察了参观人群，也和前来参观的人做了了解，发现：

1、  除了北京市参观者外，一半以上都来自全国的其他地区；

2、  有超过80%的参观者其实是携子女或为子女在美留学而有购房需要的；

3、  还有少部分有抄底的心态来看看，也有一些有移民的需要；

    不过真的美国房子便宜到可以抄底的程度了吗？结合我到几年前到美国的市场考察经验：

1、  国内买房人对美国的地段并不了解；

2、  对美国的税费也不了解；

3、  对后续的管理费及物业税等后续庞大费用支出没有预见性；

4、  美国房价其实平均只下跌了15-20%，比北京的通州下降的幅度还少；因此是否还会下降还不知道；

5、  买房的钱如何汇到美国也是个没有人能说得清的问题；

    不过从意向成交的上百套数量来看，至少可以看出国内的积累的资金还是相当多的，我认为这是国内监管者应当注意到的需求，引导合理房地产投资，也有助于拉动国内的经济增长。

进入展示大厅需要安全检查和持票排队入场

入口处的摊位咨询人员络绎不绝

不过后面的摊位似乎非常冷清

北京饭店来福士酒店外侧未允许悬挂展会标志

参观人群场景