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京城“五不租”的现实难题

(2007-09-09 23:19:31)
标签:

房产/置业

出租

规范

京城

难题

智慧

    北京市公安机关本周集中检查出租房屋管理,“要求”房屋所有人(业主)不得将房屋出租给五类可疑人员,包括:

 

■无合法有效证件的人员不租

■从事非法经营活动的人员不租

■从事非法宗教活动的人员不租

■所租房屋用于非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品的人员不租

■违背生活作息规律、有利用所租房屋进行违法犯罪活动的可疑人员不租

 

    “公安机关提醒广大出租房主,要自觉履行治安责任。对出租人和承租人不履行治安责任的,《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款规定,房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。”

 

    由于北京市的房屋出租市场十分活跃,按照这个说法,广大业主要是碰到某天突然被拘留也不要意外。我估计这个政策出台必有背景。奥运在即,京城的出租房管理任务艰巨,“群租”问题频生,而警方人力有限,因此发动人民群众也在情理之中。只是但凡有出租房屋能力的,通常都是繁忙之人,和每日坐在胡同街道口的大爷大妈的行为是有本质区别的,而且出租房屋的业主中,有很多都是公房,很多的政府公务员,让他们审查租房人身份证件真假、日夜监督他们都在干什么?确实不太现实,特别是“违背作息规律”的“可疑人员”,我估计原本是因为在夜总会工作的人都是昼伏夜出的,但是并不是昼伏夜出的人都在夜总会工作,编辑记者、设计师、广告、建筑师有很多职业都是需要在夜晚的,而且来京的老外也基本都是晚上有活动的,所以要界定可疑人员并不容易,最好的办法就是晚上12点以后直接夜查,每个人都查,依照警方警力,只能说笑而已。

 

    北京市房价的急升,令得房屋租金也攀升,“合租”现象应时产生,这也是涨价的另一个不得不面对的负面影响。

 

    因此,规范出租房任重道远,“五不租”的现实难题也是明显的。我们还是需要更多解决这个问题的智慧。

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