最近美国次按风波的不断扩大，已经超过了房地产行业的范畴，引发了全球金融动荡，股市的反映也都够看出来投资人对市场的看淡。次按风波由于中行、建行的卷入也引发了对中国市场影响的猜想。我刚刚看到香港《东方日报》11日对次按的进一步报道，特别摘录下来，让我们对美国的次按风波造成的进一步影响有个了解。

 

美按揭业人人自危
11/09/2007

美 国 楼 市 陷 入 16 年 来 最 严 重 不 景 气 ， 房屋 按 揭 业 掀 起 裁 员 潮 ， 由 八 月 至 年 底 可 能 再 裁 减 10 万 人 ， 较 首 7 个 月 已 宣 布 的 裁 员 数 字 多 逾 一 倍 ， 使 全 年 失 业 大 军 增 至 14.5 万 人 。 在 这 种 情 况 下 ， 地 产 贷 款 人 员 及 按 揭 经 纪 人 人 自 危 ， 职 位朝 不 保 夕 。

首 7 月 已 缩 10%
据 纽 约 投 资 研 究 公 司 Graham Hisher 董事 总 经 理 Josh Rosner 称 ， 由 于 投 资 者 停 止 购 买 按 揭 ， 加 上 贷 款机 构 削 减 融 资 以 避 免 次 按 拖 欠 率 上 升 ， 拥 有 45 万 从 业 员 的 房 屋 按揭 业 刮 起 裁 员 风 ， 今 年 首 七 月 已 裁 掉 4.5 万 人 ， 占 整 体 从 业 员 一成 。

据 彭 博 社 数 字 显 示 ， 自 ○ 六 年 初 以 来 ， 至 少 100 家 按 揭 公 司 已 经 卖 盘 或 停 业 。 按 揭 银 行 上 周 报 道 ， 美 国 人 面 对 房 屋 被 收 回 的 个 案在 第 二 季 刷 新 纪 录 。

瑞 士 信 贷 分 析 员 Moshe Orenbuch 日 前 表示 ， 明 年 按 揭 贷 款 可 能 大 降 至 1.8 万 亿 美 元 ， 远 逊 ○ 三 年 的 4 万 亿 美 元 ， 为 ○ ○ 年 以 来 最 小 。

另 外 ， Fisher Center 表 示 ， 明 年 纽 约及 三 藩 市 楼 价 将 从 去 年 高 峰 期 下 跌 5% 至 10% ， 而 一 手 楼 价 格 也 可 能 回 落 。