信用度受到质疑，Linda明白，当务之急一定要赶紧想办法解决这个问题。这个时候绝对不能乱了分寸，越是遇到问题的时候，越应该沉着面对。  

    Linda冷静的分析了一下可行性的解决方案，当然最常用的方式是找律师。请律师出律师信和协议，估计应该能协调好。她在心里算了一下费用：律师出具律师信大概费用是$150-$200澳币左右，加上其他协调过程，预计费用可能要达到$500-$1000，律师协调周期中的经济损失还不计算在内。这个费用算下来，已经远远超过电信公司要求的她多支付的那笔费用——$100澳币（在拖欠两个月后，加上欠付产生的$60, 目前账单显示是$160澳币）了，她得不偿失。

    第二个方案在经济上比较受益，她可以到消费者协会或者澳洲电信行业协会客服中心投诉澳洲电信公司。可是不论这笔费用她是否应该支付，她都应该在第一次收到账单，觉得不合理之时，就应该找相关行业协会或客服部投诉解决这个问题，而不是在两三个月后的今天。Linda知道，在这一点上，是她自己的疏忽，她没有及时处理这个问题。

    第一、第二方案基本上都否决了，只剩下最后一个，也是最直接的方式——她直接去找澳洲电信公司协商。

    是的，现在只有这个办法能最快解决问题了。Linda拨通了电信公司的服务电话，她向客户经理表明了自己的态度：她愿意做出让步，支付一部分费用$100 ，但是电信公司按照欠付处理而产生的$60，她觉得自己不应该支付。因为这段时间，是她对整个费用产生质疑的期间，她应该有权不予支付……与客户经理商讨半天，终于这个方式得到了对方的首肯。Linda松了一口气，她约好第二天上午与客户经理见面签署书面协议。在澳洲待了这么长时间，Linda知道协定好的事情一定要有客户经理亲笔签名的书面确认，才具有真正的法律效应。这是澳洲的规矩，任何协商结果或工作都应置于纸上以及签上名字，才能代表对此问题的正式通知或是双方达成共识。

    信用度的问题终于得以解决，电信公司方面在Linda支付费用后，从信用度评估黑名单中，抹去了她的名字。Linda 按原定计划实行着她的地产投资。

    房地产市场如此之旺，她决定重新规划她的房地产发展大计。只是，接下来的房产投资应该选择在哪个区域呢？ Linda 决定好好研究一番。周末，刚好一个商会将会举行一个晚餐会，主题是“怎样在澳洲进行投资?”  Linda眼前一亮，她知道这种晚餐会一定能结识不少商界人士，掌握到澳洲最新的商业信息。

    Linda 精心打扮一番，盛装出席了晚餐会。或许上天真的很眷顾她，在晚餐会上的演讲刚好解决了她心中的犹豫。工商会长在晚餐会上的开篇做了一个“房地产投资区域选择”的主题演讲，就墨尔本的各个区域对比作了详细的分析。

    墨尔本的东南区一直都被认为是最好的投资区域，但相应的房价也很高。离墨尔本商业中心城区20公里以内，三间卧室的别墅房价 (2003年) 基本上每栋达到50万澳币或更高的价格；而北区、西北区的房价仅仅为25万澳币/栋左右。如果投资在东南区，那么她现有的资金量，仅仅能买下一栋房子，以5-7年为限，房子大概升值到70-80万澳币左右，她能赚到将近25万澳币；但是，如果投资西北区，买下两栋房子，按照目前的增长趋势，5-7年内，两栋房子的总资产可以达到100万澳币左右，她的收益将近50万澳币。

    两相比较之下，Linda已经下定决心，将房产总投资额增加到100万澳币左右，买下四栋25万的别墅，并且将接下来的投资发展区域锁定在西北区，要走在房价的升幅前面。

    心中的疑问解决了，Linda彬彬有礼的与身边的商界人士交流着。与她同席而坐的有几位是在澳洲商界奋斗了几十年的华人，还有几位是刚刚从中国办理“投资移民”，到墨尔本闯荡打拼，建立事业的企业家。Linda与坐在她身旁的一位先生攀谈起来，先生姓孙，苏州人，约摸1米75左右，长得很斯文秀气。他刚到墨尔本2年，在中国是做施工建筑方面，现在在墨尔本从事的也是房地产投资。

    同行的交流，自是融洽万分，两人对地产行业的热情，对房地产投资的见解都异常吻合，素以温软著称的苏州话，有如春风拂过柳絮般，在Linda 耳边轻轻飘过，特别亲切动听，Linda的心绪似乎游离于身体外，很多遐想都慢慢浮入脑海……

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笔者按：

    在澳洲投资经商，规则是必须遵守的。任何共识都不能仅以口说为凭，必须以书面的形式予以确认。平等竞争，不要意气用事，心态平和的解决问题，结果才是最关键的。

    房地产的投资，首先要选择正确的区域，正确的区域是房产增值的基本保证。在房地产区域的选择上，不易跟风，要客观地评价与分析，市场才是最后的裁判。