（图片来源：来自于Widesidepdx网站，摄影师：MCVB）

    在Linda的家中，除了屋内回荡着音乐的旋律，气氛安静的有些不自然，甚至令人窒息。Linda与男友都低着头，兀自的切着盘子里的牛排，偶尔机械的拿起酒杯，啜上一小口，两人的视线始终都在躲闪着，生怕会碰撞到，在这寂静中，激起涟漪。烛台上的火苗微弱的跳动着，光影闪动在两人的脸庞上，似乎能挑起人内心不安的情绪。

    这是自上次两人不欢而散之后的五个月，Linda 已经如愿以偿地买下了两套HOUSE（别墅），正在做土地分割工作，基本上土地的买家也能很快确定了。可是这五个月来，她与男朋友一直都是处于了冷战阶段，谁也没提出捅破那层隔膜——提出分手，偶尔也会打电话、见面、吃饭，男友的若即若离，Linda是能感觉出来的，她觉得很难过，两人的关系居然走到如此尴尬的境地，也很生气男友的不谅解与不支持。但是这段时间，一直都忙着新买的别墅以及土地分割问题，根本没有时间去整理感情。好不容易，两人见面了，她试图去挽回，得到的回应，依然是冷冰冰的，她觉得自己支持不住了。

    终于，Linda打破了那份安静，声音近乎咆哮的从喉咙中迸出来：“你希望怎么处理我们的关系？”

    男友对她的咆哮有一丝震惊，继而平静的回答她：“顺其自然吧！”

    这个平静的答案让Linda更是生气了，她终于明白，或许男朋友永远都不能理解她、支持她，他要的是生活中两人相处的浪漫，而不是几个月都见不着忙碌的女友，这或许是眼前这个法国男友的性格，她无法改变。

   “我们双方都先冷静一段时间，重新考虑一下我们的关系吧？” Linda 压抑着心中的怒气和难过，冷静地提出了两人或许早应面对的问题。

    接下来的几个月，她更加忙碌了，没有了感情的牵绊，所有的时间，她都扑在事业上。查信息，分析地产走势，与买家协商土地事宜，规划下一步该如何走。

    一年后，也就是2002年8月，在Footscray区的两套公寓价格又上涨了10% ，房价是11万澳币/套；新买的两套HOUSE价格上扬了20%，价格分别从原来的12.9万到15.5万,另一套是原价13.1万到15.7万澳币。四套房产的总资本达到了53.2万澳币左右。分割出来的土地卖掉后，除去上缴的印花税、资本增值税外，她手头上基本回笼资金大概有13万澳币左右。

    2002年底，房地产行情这么好，Linda计划着用手头现金和银行贷款再买四栋HOUSE（别墅）。查了很多信息后，她已经基本圈定准备购买的房子了。

    可是出乎Linda意料的是，自她进入房地产行业两年来，她遇到了最棘手的阻力——银行贷款问题。连续两家大型银行都已经拒绝了她的贷款申请，拒绝缘由一栏写的是：她的信用度目前被银行质疑，因为银行检测到她的名字在信用度评估黑名单之列。

    Linda实在是纳闷，一直以来与银行的合作都很好，每个月的利息与本金都是按时支付的，怎么会突然不予批准贷款呢？！怎么会有信用度的问题呢？

    她上网查到信用度评估热线电话，希望得到详细的解释。

    信用度评估专家告诉她，她之所以进入黑名单，是因为电话公司的投诉。 Linda有一张电话账单已经逾期截至日两个月未支付，电话公司已经将情况列入Linda的信用度评估中，而且近期内，会采取进一步的措施（停机服务和追讨欠款等）。

    Linda终于清楚问题的症结所在，电话账单的问题，她是知道的。因为其中有一笔费用，她有疑问，上次与电话公司的人在这方面有分歧，曾经发生了争执。Linda希望电话公司能删除那笔费用，但是电话公司并不认为那笔费用计算有误。双方一直僵持，Linda一直忙着手头上其他的事情，也就忘记了去处理了。

    她没有料到引起这么严重的后果，没有银行的支持，就眼前来说，可能仅仅是不做这一笔生意而已，可是长远来看，她的信用度得到了质疑，不仅仅是银行，甚至与她有生意来往的商家、地产中介等等，都会对双方的合作有所保留，或者不再与她合作，等于她根本不用再想在生意上有所发展，更严重的是，找不到买家，有可能自己会破产。这个时候她多希望男友能在背后给与她鼓励与支持啊！她不知道自己还能不能挽回两人之间的感情？……Linda 不敢再想，她要怎么去解决眼前的难题呢？

笔者按：

     在澳洲做生意，信誉好比人的第二张身份证，远比金钱更为重要。失去了银行的支持，失去了合作伙伴的信任，等于失去了在澳洲立足的根本。

    信用度是有指标、有数据的，任何延付、拒付的行为都会被列入“信用度黑名单”之列。这就是为什么在澳洲鲜有“三角债”的情况发生。在澳洲时间长了，人也变得越来越诚实了。

    在澳洲房地产的投资，是所有投资中最为安全的，住宅房屋近三十年来，平均年增长率为10%——12% ，超过股市和其他有价证券的投资回报。Linda是很幸运的，她遇到了房地产快速增长最为迅速的几年，年增长率达到20%-30%，但幸运并不能代表长足的发展，做生意绝不能违背任何商业规则，不能违背市场规律。