高力国际数据显示，一季度，中国在亚洲以外的投资额达20亿美元，同比下降49%：在亚洲以内的投资额达52亿美元，同比激增62%。

一季度内地开发商在中国香港投资额创历史新高，总交易额达361亿港元（46亿美元），同比骤增213%。中国香港取代美国纽约，成为今年以来中国内地资本对境外城市房地产投资首要目的地。2012年以来，内地投资者共投入506亿港元（65亿美元），用于购买中国香港地区的写字楼物业。

根据莱坊今日公布的《2017财富报告》数据显示，截止到2016年到2016年底，摩纳哥仍然是全球豪宅价格最高的地方，100万美元在这里只能购买17平方米豪宅，摩纳哥豪宅价格也因此连续第十年蝉联全球最高头衔。中国香港仍然排名第二，100万美元可以购置20平方米，与去年相当。

截至2016年底，100万美元在伦敦可购置豪宅，面积为30平方米相较2015年增加了整整8平方米。

澳大利亚的维多利亚、新南威尔士州和昆士兰州已宣布，在这三大州购买住宅的外国买家还需缴纳额外的印花税附加税：同时，外国居民销售高价值澳大利亚房地产时，还将新征10%的预扣税。此外，新西兰对短期房地产投资行为征收新增的资本增值税：加拿大温哥华则出台了房屋空置税。

莱坊资本市场，近年来个人投资者一直是全球商用投资的主力军，其投资总额占过去10年市场总成交量的20%-25%之间 ，在2016年更是上升到了30%左右。

从市场表现来看，商用物业投资回报稳定增。根据MSCI分析机构的数据显示，全球房地产在过去10年非杠杆回报率为6.3，而到了近5年内回报上升到了9%，其中印度尼亚以15.3%的回报排在首位，爱尔兰和美国分别以14.7%和12.0%排在二、三。此外，澳大利亚、加拿大、马来西亚和英国同样也不错。

本文2017年6月05日刊载于《理财周刊》