现在的楼市还有什么疑问吗？今年以来，最大的疑问就是价格的涨跌和高低了，本周伊始，看到有相关部门又发布了一个关于房价的调查报告，千字文章中只有很短的一句话被网友关注了：有1%的专家说目前房价较低——惹得网上几乎要启动 “人肉搜索”，要把这百分之一的专家从茫茫人海中找出来质问。

随着最新一轮的半年报揭晓，过去的疑问已经没有了：无论过去专家怎么制造争议，现在可以说，房价肯定是偏高了，今年的楼市肯定是疲软到年底了。最新公布数据显示，房地产领跑者万科全年量价齐跌趋势已经确立，媒体判断其销售面积月度累计出现负增长近在眼前。万科是行业的一面镜子，富力楼盘打折，首创退地，上海、长沙也传出要退“地王”的“迷雾”都在本周同步登场。

   这次还是王石先发话了：万科做好了最坏的打算。听完了这句话，首先感觉是形势很明朗，不用再理会那1%的专家了，随后新的疑问又出现了：最坏会有多坏？

据报道，万科的打算是下半年直接降价出手了，和年初率先推出打折策略一样，王石在直接降价的问题上，再度采取先走一步的办法。

   降价是最坏的打算吗？根据市场的基本规律：买涨不买跌，降价后销售效果会如何？资金链会如何？王石最坏的打算不应该是降价，可能应是降价若遭遇“买涨不买跌”效应后，怎么发布下半年的年报。

还是有开发商会继续选择观望，本周，不少楼盘负责人已经表示不再打算继续推广各种促销策略，也没有直接降价出售的计划，打算借8月的淡季，先扛一段时间。这让人想起股市里曾经非常流行的一首歌——《死了都不买》：在6000点的时候，不愿意卖，在5000点就更不卖了，到了3000点，就干脆选择死扛作为最坏的打算。

   在不利的形势更明朗后，有人选择要先降，因为觉得先降可以先逃生；有人会选择“死了都不降”，可能觉得降了会死得更快。到底哪种选择才是最坏的呢？看来，尽管王石认为自己已经作了最坏的打算，但实际上，事情还有更坏的可能。

   王石抛出“最坏的打算”言论后，又提出下半年关键的因素是政策能否松动，和当下充满争议的政府“救市”说有一脉相承的迹象，似乎要把皮球踢向政府部门。这种说法到底是期待、请求、还是坊间一度流行的说法——“挟持”呢？政策松动，就能避免最坏的结果吗？