半部“楼市现行记”

             -----评深圳炒家卖房送宝马

买房送宝马新鲜吗？不新鲜，北京的庄胜南广场卖房时就送过，是商人的行为；业主卖二手房也送宝马新鲜吗？新鲜，深圳出现的这个事情让很多人感到新鲜。

大家的第一感觉就是，这个人是商人，不是普通百姓，市场的压力下，隐藏在楼市的投机商人开始自动现行了。

而这或许只是一个开始，楼市还会有更多的新鲜事情陆续现行。常言道，读半部《论语》可以治天下，读半部李伯元的《官场现行记》可以知官场，现在“楼市现行记”的上半部分开始登场了，如果李伯元还在，他会读出什么呢？

                      炒房客“病急乱投医”？

中介卖不掉房子，房东和朋友商量做一下，对自己名下的两套房子做起了营销策划，在深圳的街头的广告牌上打出了“卖房送汽车”的广告。从广告牌的内容来看，其手法相当专业：选择的位置在深圳科技园的一个十字路口；不仅标明“一口价”的销售价格，还清清楚楚写着“赠送全新本田雅阁、宝马”字样，并特别声明“中介勿扰”。

这个广告有什么样的效果呢？据一位网友介绍，到新闻见报时，这个广告牌已经树了一定的时间了，但发布广告的业主在接受媒体采访时，还在说目前咨询较多，但是还没有成交。可见如此新鲜的创意，实际的效果还有待进一步加强。

倒是有人从这个广告中看出了这位房东的身份，显然不是普通的买房人，而是一位专业的炒房客，别的人想不到找广告公司做营销策划这样的招，现在的市场压力，让他自己主动现行了。这可能是目前为止，该广告最大的效果了。

从这位业主的言论中感觉到，目前中介公司对其售房已经没有大的帮助，被逼无奈，才想出了找广告公司这样的“奇招”。

其中一套房是位于深圳宝安区的中南花园，而资料显示，这个楼盘在最受宠的时候，一期开盘50套，15分钟就被抢光了，现在成了烫手的山芋，让人觉得市场确实变化无常。也许是形势所迫，卖方人只能现出原形，“病急乱投医”了。

                         深圳楼市被打回原形？

另有资料显示，2007年5月的时候，深圳有一家房屋中介公司对中南花园做了如下的评述：周围的“新锦安雅园\金泓凯旋城毛坯房都卖到11000元-12000元左右,中南花园绝对可以卖到13000元左右”。

目前业主报出的中南花园“12800元／平方米”已经低于2007年5月的市场预期，再加上送车，实际的价格已经远低于5月份的市场预期了。

这个数字能说明什么问题？2007年5月是全国楼市的一个转折点，5月份之前的股市猛涨，全民炒股的热情高涨，但“5.30”之后,股市骤降,不少资金便进入了楼市,加上其他的多种因素,深圳等城市的楼市开始了新一轮的猛涨，楼价迅速攀升，几乎是全民恐慌，转战楼市的投资客成为房价重要的推动力量。

从这个广告的价格来看，似乎目前的深圳楼市价格因为目前的僵局而被打回了2007年5月前的原形，投资者的心理预期已经回落。

                      “现行记”只是上半部分

古人李伯元著有《官场现行记》，楼市的“现行记”也正在全国上演：房价下跌、中介关门、投资客抛盘、开发商打折…….目前市场还没有回暖的迹象，这场“现行记”还只是上演了上半部分,接下来会发生什么呢？

常言道，读半部《论语》可以治天下，读半部李伯元的《官场现行记》可以知官场，现在《楼市现行记》的上半部分开始登场了，如果李伯元还在，他会读出什么呢？有看了广告的人给这位炒房人打电话说，还是直接降价好，这位投资客说了：可以考虑考虑。其实，大家读完上半部分后，都可以考虑考虑。