昨日，北京市住建委在其网站公布“关于印发《北京市房地产经纪管理办法》的通知（征求意见稿）”，明确规定拟禁止房屋托管，即中介代收房租赚取差价。对于一些与购房者、租房者切身利益相关的问题，也作出规定，公众可在本月24日前，将书面意见和建议反馈至市住建委。

通知中，最引起业内人士注意的，是叫停了“房屋银行”，市住建委相关负责人表示，所谓房屋银行其实是双边代理，中介的目的是“吃差价”，不该是房地产经纪机构的法定行为。

“房屋银行”这种服务形式至少有十年历史了，曾经发生过很多不愉快的事情，诸如吃差价太多房主反悔、业务员卷款跑路乃至中介公司不付款就关张。但同时也为很多业主解决了实际困难，那些身在外阜和境外无法打理房屋的、老人住在养老院房子无人管理的等等，都从房屋银行的正规服务中得到了益处。

“中介机构不得从事房屋银行”，我们暂且理解为他们没有这类业务的开业牌照，法律法规不允许经纪公司从事这种行业，但是房屋“储蓄所”这种代管和受益形式，市民还是很需要的，独生子女的比例越来越高，单独生活的老人也越来越多，而随着中国国际化进程，短期和长期在国外工作和生活的人也越来越多，总要给他们的房子一种安全的收益方式吧。

房屋银行给房主造成的风险和纠纷，那是你们中介行业不规范所致，是从业人员职业道德不良所致，但由此“因噎废食”不给合法房屋找出路，最终导致那些无力“从业”的房主们，最终必须自己操盘，成为讨价还价的高手，每个月去敲门收取应收款？

房子没变，对“房屋银行”服务的需求没变，也许这个需求还在提高，万望在“银行”关张之前，还是先给广大市民找一些合法经营的“储蓄所”，免得造成更多的不安。

蒋举