“目前最大压力来自市场销售，希望政府放宽一些限制性政策”

“以前说什么大家都信，现在说什么大家都不信”

    2月21日，原全国人大常委会副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危在京透露，第十大产业振兴规划确定为房地产。对此我认为房地产纳入振兴规划，表明房地产对经济拉动作用已得到政府认可，目前地产商需要从开发资金和市场两个方面获得支持，所以大家需要扛的是信心，而不是扛房价。

    此前，建设部有关负责人曾公开否认房地产纳入十大振兴计划这一传闻，称只是一个“长期发展规划”。最新报道称，房地产已取代能源成为第十大振兴规划。如果房地产纳入规划属实，说明政府已下定决心，重新激活房地产市场。房地产振兴规划可能不是由一个行业主管部门来确定，而是上升到国务院来横向协调各方利益最终确定一个方向性计划。

    我想无论在开发贷款上还是在销售过程中，放宽以前紧缩的一些市场政策是必要的。比如北京市以前针对“捂盘”问题出台的“开发商拿到销售证后3天内必须开盘”，比如二手房交易手续简化问题等。对二套房限制也应放宽，这样能释放居民改善性住房的需求。另外，政府对二手房交易的手续越简化、时间越短，就越能刺激这部分需求。今年上半年，是开发商最难受的半年，我可以告诉消费者该睁大眼睛出手买了，重点关注那些风险较小的现房和准现房。以前说什么大家都信，现在说什么大家都不信，不过目前大家需要扛的是对未来市场的信心，而不是扛房价了。